越秀星樾

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在售住宅宜居生态品牌地产低密社区

64000

元/m²

参考均价 ⓘ

670

万起/套

咨询首付

79-127

㎡

2-4室

价格说明：位于北京市昌平区的越秀星樾价格约6.4万/㎡，首付101万起，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.03.05-2026.04.30

开盘 2025-03-03 新开盘通知

位置

昌平- 未来科技城- 北京昌平区朱辛庄朱辛庄站东侧TBD住总万科天地2-103

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楼盘评测报告

8.6

分综合评分

昌平好评榜第11名，超过昌平62%的楼盘

楼盘品质

8.5

社区配套

8.3

区域价值

项目亮点越秀星樾位于海淀北朱辛庄板块核心区，是区域内的红盘项目。项目最大亮点是双地铁交汇的交通优势与实景现房销售。直线距离约600米即达地铁8号线与昌平线交汇的朱辛庄站，两站可达西二旗，四站抵达上地，高效连通全城。项目采用实景现房销售，品质所见即所得，社区内的中轴樱花大道、中央会客厅、梵高星空乐园等设施均已呈现，回家每一步都如漫游花园的度假体验。项目主打建面约60-127㎡一至四居产品，满足不同家庭需求，周边汇聚万达广场、超极合生汇等商业配套，生活便利性极高。

楼盘动态 全部动态

2023-07-01
预售证
2025-03-03
开盘
2025-10-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-03-03
交房：2025-10-31
产权：70年
楼栋：15栋
户数：954户
车位：地下车位1233个
绿化：30%
容积：2.5
预售证：京房售证字(2023)79号
开发：北京隽秀房地产开发有限公司
物业：越秀服务
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

黄成
置业管家

2026-01-08 10:06:42

• 越秀·星樾：在朱辛庄，开盘时间为2025年12月31日，均价63000元/㎡，户型为60-127㎡。作为品牌地产和国企开发的项目，品质有保障，且位于五至六环，交通较为便利，适合在市区工作的刚需和改善型购房者。
叶雅琼
置业管家

2025-12-02 12:03:40

- 越秀星樾：朱辛庄板块现房标杆，距8号线+昌平线双地铁仅600米，两站直达西二旗，海淀通勤族首选。79-127㎡一至四居适配刚需，500万内可上车，周边规划万达广场与101中学，实景园区可见，无交付风险，配套成熟度拉满。
黄成
置业管家

2025-12-02 11:53:18

朱辛庄地铁盘，距地铁站仅600米，主打60-127㎡精装户型，得房率约87%。双轨交汇（8号线/昌平线）通勤高效，实景展示园林与户内品质，适合年轻家庭及海淀外溢客群。

问北京越秀星樾现在值得买吗？

答

购房是重大决策。建议您列出自己的需求清单，与项目特性逐一对照，并对比周边竞品，理性分析后得出是否“值得买”的结论。
全部3个回答>
问北京越秀星樾现在值得投资吗？

答

我们一般不鼓励纯投资性购房。如果作为家庭资产配置的一部分，并计划长期持有，那么选择优质开发商的项目相对更安全。
全部3个回答>
问北京越秀星樾最新消息？

答

房地产销售信息变化较快。要了解“最新消息”，最有效的方法是通过官方渠道进行核实，或亲访售楼处。
全部3个回答>

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周边配套

位置：昌平-未来科技城-北京昌平区朱辛庄朱辛庄站东侧TBD住总万科天地2-103

豆各庄新村(922路;昌19路;昌22路;昌73路;专49路)
143m
豆各庄新村南(463路;C123路;昌19路;昌73路;专49路)
251m
豆各庄新村西(922路;昌19路;昌22路;昌73路;专49路)
388m
昌平豆各庄路南口(922路;昌19路;昌22路;昌73路;专49路)
696m
朱辛庄公交场站(880路;880路康庄区间;880路区间;898路;899路;C122路;专49路)
918m
朱辛庄公交场站(880路;880路康庄区间;880路区间;898路;899路;C122路;专49路)
918m
地铁朱辛庄站(463路;880路;880路康庄区间;880路区间;898路;899路;C122路;C123路;昌19路;昌73路;快速直达专线56路;巡游公交81晚;巡游公交81早;专49路)
961m
七里渠西桥(463路;922路;C123路;昌22路)
1127m
定泗桥东(922路;昌19路;昌22路;昌73路;专49路)
1508m
史各庄(345路;519路;670路;878路;887路;C122路;昌21路;昌21路八家村;昌58路;快速直达专线200路;专134路)
1551m