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更新于 2025-12-05 11:48:36

越秀星樾

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 低密社区
61000

元/m²

参考均价 ⓘ
481

万起/套

咨询首付
79-127

㎡

2-4室

价格说明：均价61000元/平，总价约500万/套 价格有效期：2025.11.07-2025.12.31

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开盘 2024-12-09 新开盘通知
位置
昌平- 未来科技城- 北京昌平区朱辛庄朱辛庄站东侧TBD住总万科天地2-103
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楼盘评测报告

8.6

分 综合评分
昌平好评榜第12名，超过昌平64%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
8.3
区域价值
9
项目亮点 越秀星樾位于海淀北朱辛庄板块核心区，是区域内的红盘项目。项目最大亮点是双地铁交汇的交通优势与实景现房销售。直线距离约600米即达地铁8号线与昌平线交汇的朱辛庄站，两站可达西二旗，四站抵达上地，高效连通全城。项目采用实景现房销售，品质所见即所得，社区内的中轴樱花大道、中央会客厅、梵高星空乐园等设施均已呈现，回家每一步都如漫游花园的度假体验。项目主打建面约60-127㎡一至四居产品，满足不同家庭需求，周边汇聚万达广场、超极合生汇等商业配套，生活便利性极高。
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  • - 越秀星樾：朱辛庄板块现房标杆，距8号线+昌平线双地铁仅600米，两站直达西二旗，海淀通勤族首选。79-127㎡一至四居适配刚需，500万内可上车，周边规划万达广场与101中学，实景园区可见，无交付风险，配套成熟度拉满。

  • 朱辛庄地铁盘，距地铁站仅600米，主打60-127㎡精装户型，得房率约87%。双轨交汇（8号线/昌平线）通勤高效，实景展示园林与户内品质，适合年轻家庭及海淀外溢客群。

  • 越秀星樾踞朱辛庄科创芯，双轨交汇两站直达西二旗，60-127㎡一至四居覆盖全需求。国企打造实景现房，高得房率+飘窗赠送，社区园景与配套所见即所得。近万达、合生汇商圈，适配海淀外溢科创客群，职住平衡性价比突出。

周边配套
位置：昌平-未来科技城-北京昌平区朱辛庄朱辛庄站东侧TBD住总万科天地2-103
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 豆各庄新村(922路;昌19路;昌22路;昌73路;专49路)
    143m
  • 豆各庄新村南(463路;C123路;昌19路;昌73路;专49路)
    251m
  • 豆各庄新村西(922路;昌19路;昌22路;昌73路;专49路)
    388m
  • 昌平豆各庄路南口(922路;昌19路;昌22路;昌73路;专49路)
    696m
  • 朱辛庄公交场站(880路;880路康庄区间;880路区间;898路;899路;C122路;专49路)
    918m
  • 朱辛庄公交场站(880路;880路康庄区间;880路区间;898路;899路;C122路;专49路)
    918m
  • 地铁朱辛庄站(463路;880路;880路康庄区间;880路区间;898路;899路;C122路;C123路;昌19路;昌73路;快速直达专线56路;巡游公交81晚;巡游公交81早;专49路)
    961m
  • 七里渠西桥(463路;922路;C123路;昌22路)
    1127m
  • 定泗桥东(922路;昌19路;昌22路;昌73路;专49路)
    1508m
  • 史各庄(345路;519路;670路;878路;887路;C122路;昌21路;昌21路八家村;昌58路;快速直达专线200路;专134路)
    1551m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 61000元/㎡

环比上月持平

区域均价 49855元/㎡

环比上月-0.9%

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