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更新于 2026-08-06 10:45:19

北京城建玺院

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 大型社区
60000

元/m²

参考均价
440

万起/套

咨询首付
85-280

2-4室

价格说明:位于北京市丰台区的北京城建玺院价格约6万/㎡,最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期:2026.07.22-2026.08.21

开盘 2024-10-03 新开盘通知
位置
丰台- 大瓦窑- 北京丰台区大瓦窑丰台区小屯西路105号院
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楼盘评测报告

9.2

综合评分
丰台好评榜第9名,超过丰台79%的楼盘
楼盘品质
9.3
社区配套
9.2
区域价值
9.2
项目亮点 北京城建玺院落子丰台核心区,打造建面约85-206㎡全系精装住宅,填补区域品质改善空白。项目采用"现代东方"建筑风格,外立面选用铝板+玻璃幕墙组合,容积率2.5,绿化率32%。2025年升级三大系统:同层排水系统、中央除尘系统、智能家居系统(支持鸿蒙生态)。最大亮点是步行800米达地铁10号线/规划中的16号线换乘站,且毗邻丽泽商务区北扩区,享受"15min高端生活圈"红利。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 北京城建玺院是北京城建集团在西四环打造的住宅项目,地处丰台小瓦窑板块。项目定位高端改善,目前已开放人文实景示范区。 项目主力产品为建筑面积约154-280平方米的格调院邸,以三居、四居为主。户型设计注重空间感与功能性,部分户型采用南北双阳台、全景落地窗及LDK一体化厅堂设计,提升了居住舒适度与空间开阔感。社区容积率为2.8,规划有江南园林风格的景观,打造“五院九境十二泉”的园林体系。 项目主要优势在于其主城地段与综合配套。周边交通网络发达,邻近西四环、莲石路等主干道。项目自身规划有社区商业。根据官方信息,项目部分住宅合同约定于2026年9月竣工。

  • 5.28元/㎡/月的物业费,在北京算中高水平。但面对那么复杂的水系园林和不同类型楼栋,物业未来的维护能力和服务标准能不能跟上,是个问号。

  • 宣传上对标十万+豪宅,拿了奖。但市场用脚投票的结果不太乐观。‘豪宅’不只是堆料,更需要对高端客群需求的精准把握和产品创新,这方面它似乎还有课要补。

  • 准现房,周边多块市政绿地,缺少大型商业,依赖自驾出行。

    全部3个回答>
  • 周边生活配套成熟,总价适中,适合丰台、海淀南部通勤改善家庭长期自住。

    全部3个回答>
  • 您好,北京城建玺院售楼处电话是4007638577,117841。别名知本家院,位于丰台,地址北京丰台区大瓦窑丰台区小屯西路105号院,均价约60000元/平,容积率2.8,绿化率30%,70年产权,精装修,开发商北京城建房地产开发有限公司,在售,北京城建玺院位于丰台区西四环核心地段,是兼具交通便利与生态资源的优质住宅项目。项目紧邻地铁14号线郭庄子站(直线距离约800米),3站直达丽泽商务区,向北可快速抵达五棵松商圈与中关村,向南直通丰台科技园,形成“三核驱动”的产业辐射格局。周边生活配套完善,1.5公里内有大悦春风里购物中心,2公里覆盖槐房小学、北京教育科学研究院丰台学校等优质教育资源,以及北京博爱医院等医疗资源。项目东侧为12万㎡绿源公园,西侧紧邻17万㎡大瓦窑体育公园,周边还有天元公园、北京园博园等八大生态绿肺,形成“左右逢园”的生态格局,实现“出则繁华,入则宁静”的理想生活。凭借其卓越的区位优势与品质,项目在2024年荣膺“中国影响力豪宅大奖”。北京城建,玺院是北京城建集团于丰台区西四环打造的标杆改善项目,以“天镜云瀑”为设计理念,融合东方礼制与现代美学。

    全部3个回答>
位置:丰台-大瓦窑-北京丰台区大瓦窑丰台区小屯西路105号院
  • 小屯新村南(专17路)
    170m
  • 兴源路口北(634路;专127路)
    170m
  • 小屯西路(507路;554路)
    248m
  • 兴源路(507路;554路;634路;959路;专17路)
    286m
  • 双林苑(338路;554路;634路;830路;959路)
    595m
  • 兴源路西口(959路;专127路;专17路)
    619m
  • 小屯西路北口(634路;专127路)
    621m
  • 梅市口南站(338路;507路;830路)
    660m
  • 小屯西路南口(507路;554路)
    678m
  • 小屯路南口(507路)
    681m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 60000元/㎡

环比上月持平

区域均价 75798元/㎡

环比上月-0.10%

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