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更新于 2026-01-17 10:23:00

北京城建玺院

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 大型社区
70000

元/m²

参考均价 ⓘ
580

万起/套

咨询首付
85-280

㎡

2-4室

价格说明：位于北京市丰台区的北京城建玺院价格约7万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.01.07-2026.02.28

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开盘 2024-10-03 新开盘通知
位置
丰台- 大瓦窑- 北京丰台区大瓦窑丰台区小屯西路105号院
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测评 丰台好评榜第9名 看评测报告
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4007638577 转 117841

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楼盘评测报告

9.2

分 综合评分
丰台好评榜第9名，超过丰台77%的楼盘
楼盘品质
9.3
社区配套
9.2
区域价值
9.2
项目亮点 北京城建玺院落子丰台核心区，打造建面约85-206㎡全系精装住宅，填补区域品质改善空白。项目采用"现代东方"建筑风格，外立面选用铝板+玻璃幕墙组合，容积率2.5，绿化率32%。2025年升级三大系统：同层排水系统、中央除尘系统、智能家居系统（支持鸿蒙生态）。最大亮点是步行800米达地铁10号线/规划中的16号线换乘站，且毗邻丽泽商务区北扩区，享受"15min高端生活圈"红利。
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  • 北京城建玺院是北京城建集团在西四环打造的住宅项目，地处丰台小瓦窑板块。项目定位高端改善，目前已开放人文实景示范区。 项目主力产品为建筑面积约154-280平方米的格调院邸，以三居、四居为主。户型设计注重空间感与功能性，部分户型采用南北双阳台、全景落地窗及LDK一体化厅堂设计，提升了居住舒适度与空间开阔感。社区容积率为2.8，规划有江南园林风格的景观，打造“五院九境十二泉”的园林体系。 项目主要优势在于其主城地段与综合配套。周边交通网络发达，邻近西四环、莲石路等主干道。项目自身规划有社区商业。根据官方信息，项目部分住宅合同约定于2026年9月竣工。

  • 5.28元/㎡/月的物业费，在北京算中高水平。但面对那么复杂的水系园林和不同类型楼栋，物业未来的维护能力和服务标准能不能跟上，是个问号。

  • 宣传上对标十万+豪宅，拿了奖。但市场用脚投票的结果不太乐观。‘豪宅’不只是堆料，更需要对高端客群需求的精准把握和产品创新，这方面它似乎还有课要补。

周边配套
位置：丰台-大瓦窑-北京丰台区大瓦窑丰台区小屯西路105号院
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 小屯新村南(专17路)
    170m
  • 兴源路口北(634路;专127路)
    170m
  • 小屯西路(507路;554路)
    248m
  • 兴源路(507路;554路;634路;959路;专17路)
    286m
  • 双林苑(338路;554路;634路;830路;959路)
    595m
  • 兴源路西口(959路;专127路;专17路)
    619m
  • 小屯西路北口(634路;专127路)
    621m
  • 梅市口南站(338路;507路;830路)
    660m
  • 小屯西路南口(507路;554路)
    678m
  • 小屯路南口(507路)
    681m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 70000元/㎡

环比上月持平

区域均价 78322元/㎡

环比上月-0.1%

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