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更新于 2025-12-25 10:21:30

北京城建玺院

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 大型社区
70000

元/m²

参考均价 ⓘ
595

万起/套

咨询首付
85-280

㎡

2-4室

价格有效期：2025.11.12-2025.12.31

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开盘 2024-10-03 新开盘通知
位置
丰台- 大瓦窑- 北京丰台区大瓦窑丰台区小屯西路105号院
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测评 丰台好评榜第8名 看评测报告
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楼盘评测报告

9.2

分 综合评分
丰台好评榜第8名，超过丰台82%的楼盘
楼盘品质
9.3
社区配套
9.2
区域价值
9.2
项目亮点 北京城建玺院落子丰台核心区，打造建面约85-206㎡全系精装住宅，填补区域品质改善空白。项目采用"现代东方"建筑风格，外立面选用铝板+玻璃幕墙组合，容积率2.5，绿化率32%。2025年升级三大系统：同层排水系统、中央除尘系统、智能家居系统（支持鸿蒙生态）。最大亮点是步行800米达地铁10号线/规划中的16号线换乘站，且毗邻丽泽商务区北扩区，享受"15min高端生活圈"红利。
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  • 5.28元/㎡/月的物业费，在北京算中高水平。但面对那么复杂的水系园林和不同类型楼栋，物业未来的维护能力和服务标准能不能跟上，是个问号。

  • 宣传上对标十万+豪宅，拿了奖。但市场用脚投票的结果不太乐观。‘豪宅’不只是堆料，更需要对高端客群需求的精准把握和产品创新，这方面它似乎还有课要补。

  • 精装用了大量皮革、金属、岩板，风格比较厚重和商务。喜欢的人觉得高级，像我们这种喜欢简约温馨风的，感觉有点‘壕’得压人，后期改造也费劲。

周边配套
位置：丰台-大瓦窑-北京丰台区大瓦窑丰台区小屯西路105号院
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  • 小屯新村南(专17路)
    170m
  • 兴源路口北(634路;专127路)
    170m
  • 小屯西路(507路;554路)
    248m
  • 兴源路(507路;554路;634路;959路;专17路)
    286m
  • 双林苑(338路;554路;634路;830路;959路)
    595m
  • 兴源路西口(959路;专127路;专17路)
    619m
  • 小屯西路北口(634路;专127路)
    621m
  • 梅市口南站(338路;507路;830路)
    660m
  • 小屯西路南口(507路;554路)
    678m
  • 小屯路南口(507路)
    681m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 70000元/㎡

环比上月持平

区域均价 78403元/㎡

环比上月-0.5%

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