鲁能钓鱼台美高梅公馆

鲁能钓鱼台美高梅公馆位于丰台南三环榴乡路84号院，由鲁能、钓鱼台国宾馆、美高梅三大品牌联合开发。项目为70年产权现房，是三环内稀缺低密社区，容积率仅0.53，绿化率30%。主力产品为332-426㎡新中式双拼类独栋别墅，实得面积达600-800㎡，得房率约200%，每户配100-350㎡私属院落与4个车位，总价4160万起。距宋家庄地铁站200米，5、10、亦庄线三轨交汇，周边京港城购物中心、北京博爱医院、十一中等配套成熟，钓鱼台美高梅物业提供专属服务。

钓鱼台美高梅在北京有鲁能钓鱼台美高梅公馆和鲁能钓鱼台美高梅别墅两个项目[__LINK_ICON]。其中，鲁能钓鱼台美高梅公馆是国际生活综合体，有1470套房源，提供美高梅双管家物业服务[__LINK_ICON]。鲁能钓鱼台美高梅别墅位于丰台区石榴庄路，距宋家庄地铁站仅200米。项目有46套新中式双拼类独栋别墅，容积率仅0.53，户型面积为338-426㎡，花园面积最小超100平米，最大可达300多平米，售价约4160万-8000万元[__LINK_ICON]。

北京鲁能钓鱼台美高梅别墅，该项目位于北京市丰台区， 地理位置优越 ：位于天坛正南，皇家石榴园原址之上，距三环约1.2公里，距二环约2.9公里。项目距宋家庄地铁站仅200米，可换乘地铁5号线、10号线和亦庄线，三横三纵立体交通网络贯穿南北，接驳环线贯穿东西，交通十分便捷。 - 产品稀缺性高 ：在四环收归中央统筹管理，北京市政府不再批复1.0以下用地的背景下，该项目容积率仅为0.53，是首都三环内城的绝版产品。 - 品牌实力雄厚 ：由央企鲁能集团、钓鱼台国宾馆和美高梅集团三大品牌联袂筑就，品牌影响力大，品质有保障。 - 户型设计独特：为双拼类独栋别墅，户型面积为330-420平方米，实得面积可达600-800平方米，每户附带100-380平方米的私家院落，采用大面宽、短进深的设计，整体面宽可达14.3米，进深为8.3米，面宽进深比约为1.7:1。 - 配套设施完善 ：项目自身配备1万平米的开放式商业街区，周边有京港城购物中心、福茂商城等多个商场。医疗资源优质且集中，有北京博爱医院、医学科学院肿瘤医院等。教育配套有北京十一中、丰台第一小学等。