北京城建宸知筑

北京城建宸知筑坐落于丰台区小屯西路，地处西四环至五环之间。项目由国企北京城建开发，目前处于在售状态，部分楼栋已于2025年底取得预售许可。根据官方信息，其住宅拟售参考均价约为每平方米8.2万元。 项目主打改善型产品，户型涵盖建面约110至135平方米的三居和四居。产品设计强调实用性，部分户型采用LDK一体化空间及南向多面宽设计。社区容积率为2.8，规划设计了“一轴一环五园”的园林景观，包含中央草坪、健康跑道及全龄活动区。 项目的主要优势在于其区位与配套。它临近地铁14号线郭庄子站，周边路网发达。商业、教育及生态资源也较为丰富，周边分布有华熙LIVE、多个大型公园以及丰台建华学校等。物业将由北京城建置业有限公司提供服务。

宸知筑位于丰台区西四环小屯西路，由北京城建于2022年拿地开发。项目总建面34万㎡，规划20栋5-25层住宅，主打110-135㎡精装三至四居，得房率74-83%，配备新风与中央空调。毗邻地铁14号线郭庄子站，周边华熙Live、301医院等配套齐全。当前均价6.5万/㎡，总价800万起，性价比突出，适合改善型家庭。

我是早期高价买入的业主，现在心情复杂。看着房子降价，品质还可能有风险，感觉成了‘接盘侠’。建议想买的朋友，一定要把交付标准白纸黑字写进合同，学会自我保护。