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更新于 2026-01-19 11:21:00

燕西华府

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在售 住宅 宜居生态 花园洋房 公园
42000

元/m²

参考均价 ⓘ
520

万起/套

咨询首付
110-590

㎡

3-4室

价格说明：位于北京市丰台区的燕西华府价格约4.2万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.01.07-2026.02.28

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开盘 2019-11-30 新开盘通知
位置
丰台- 京石高速- 北京丰台王佐镇泉湖西路1号院
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楼盘评测报告

8.1

分 综合评分
丰台好评榜第34名，超过丰台15%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
7.5
区域价值
7.8
项目亮点 燕西华府的核心亮点在于其 “城市山水别墅”的精准定位。项目不仅是简单的居所，更是一个融合了自然、建筑与文化的作品。其容积率低至1.1，是北京市场上稀缺的纯低密度别墅社区。社区设计颇具匠心，建筑风格融合了赖特大师的经典大屋顶与中式“四水归堂”的布局理念，外立面选用陶土砖与花岗岩，质感历久弥新。园林由大师户田芳树执笔，巧妙利用原生台地高差，保留了5000余株原生树木，并以水为脉引水绕宅，营造出富有东方禅意的森林溪谷意境。此外，项目还配备了温泉入户、高端会所等提升居住品质的专属配套。
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  • 燕西华府坐落于丰台区王佐镇青龙湖公园东侧，是由北京西海龙湖置业有限公司开发的纯别墅社区。项目作为“华府系”升级作品，定位“城市山水别墅”，总占地面积达34万平方米。社区建筑融合赖特风格大屋顶与中式“四水归堂”布局，外立面选用陶土砖与花岗岩。 目前，项目有房源在售，主力户型面积覆盖约110平方米至590平方米，产品包括三居室至五居室，可满足不同家庭的改善需求。根据北京市住建委官网信息，项目近期有楼栋合同竣工日期标注为2026年9月。社区容积率低至1.1，绿化率30%，规划有联排、双拼等多种别墅类型。项目最大亮点是依托西山龙脉与6000亩青龙湖自然资源，毗邻潭柘寺、戒台寺等千年禅林，并规划有温泉入户、高端会所及高尔夫球场等配套。

  • 有早期访客吐槽，看到有的业主在自家花园里种满了玉米蔬菜，搞得像农家院，瞬间让别墅的格调掉档。这说明如果物业管理和业主共识不到位，再好的硬件也难维持高端社区的纯粹感。

  • 感觉像是‘孤盘’，除了自身社区和青龙湖公园，周边城市界面比较荒，商业、教育、医疗都像是‘配套’，而不是天然成熟的‘生活圈’，需要时间等待发展。

周边配套
位置：丰台-京石高速-北京丰台王佐镇泉湖西路1号院
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 王佐桥西(565路;830路;978路)
    388m
  • 怪村公交场站(565路;830路;978路;F47路)
    630m
  • 怪村公交场站(565路;830路;978路;F47路)
    633m
  • 怪村(565路;830路;978路;F47路)
    999m
  • 魏各庄西站(964路;通勤朱家坟)
    1186m
  • 魏各庄(964路;通勤朱家坟)
    1278m
  • 南洛平村(978路;F47路)
    1388m
  • 鑫湖家园(830路)
    1489m
  • 鑫湖家园(830路)
    1494m
  • 怪村村委会(830路)
    1657m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 42000元/㎡

环比上月+16.7%

区域均价 78322元/㎡

环比上月-0.1%

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