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更新于 2026-09-28 09:29:46

嘉棠璟樾

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在售 住宅 地铁沿线 低总价 景观居所
79000

元/m²

参考均价 ⓘ
782

万起/套

咨询首付
99-176

㎡

3-4室

价格有效期:2026.08.24-2026.09.30

开盘 2026-06-27 新开盘通知
位置
丰台- 岳各庄- 北京市丰台区西三环长安街南距海淀800米处
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楼盘评测报告

8.3

分
综合评分
丰台好评榜第32名,超过丰台28%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
8
区域价值
8.5
项目亮点 嘉棠璟樾坐落于北京西三环至西四环之间,是丰台区罕见的高得房率改善盘。项目由三大国企(城建发展、北京建工、住总)联合开发,主打99-176平方米三至四居产品,得房率超90%,这在当前北京新房市场中极具竞争力。项目最大亮点在于其对稀缺地段的占有与产品力打造。地处西四环内,毗邻海淀区,却能控制总价,打造高实用性产品。社区规划8栋10-18层小高层与洋房,仅440户,楼间距最大超62米,层高普遍3米以上,部分楼栋首层设架空层。
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  • 嘉棠璟樾位于丰台岳各庄板块,西三环与四环之间,距万寿路约800米,自驾经西三环、京港澳高速通达丽泽与金融街便捷。周边万丰公园、解放军总医院第五医学中心、千禧购物中心、银座和谐广场等配套醇熟。户型建面约99至176㎡三至四居,综合得房率90%以上,99㎡起步三居即做双卫,并配六恒科技系统与同层排水,健康配置在同价位段中相当突出。项目距现有地铁站步行较远,轨交出行需依赖接驳,是看房时值得权衡的一点。

  • 嘉棠璟樾位于丰台西三环岳各庄板块,距长安街约2公里、万寿路约800米,周边3km内9个地铁站、18家医院、29个商场环伺,解放军总医院第五医学中心仅756米,万丰公园步行可达,医疗与商业配套密度在丰台改善盘中相当突出。户型主打99至176㎡三至四居,综合得房率90%以上,标配六恒科技系统、同层排水、全屋净水及双向流新风,社区配约2200㎡下沉会所与架空层泛会所。项目定位西三环内城改善,配套成熟度与健康配置是核心卖点,但距现有地铁站较远、部分户型得房率存在争议,建议实地核实。

  • 北京建工等三大国企联合开发,位于丰台西三环至四环间,主打99-176㎡三至四居,开盘去化超六成。核心优势是地段稀缺,距长安街约2公里,配套成熟。产品配置六恒科技、约2200㎡下沉会所,精装标准较高。

  • 答

    嘉棠璟樾是丰台的住宅小区,社区环境和绿化做得不错,物业管理比较规范,日常居住的舒适度是有保障的。

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  • 答

    嘉棠璟樾的得房率大概在85%-92%这个水平。得房率直接影响可用面积,同样建筑面积的两套房子,得房率差几个点,实际能用的空间感受差得挺明显,公摊的差别最后都要落到居住体验上,建议你重点比这一项。

    全部3个回答>
  • 答

    要预约看房,可以打 400-763-8577 转 127385 联系嘉棠璟樾的案场。先把大概的到访时间和人数说清楚,对方好安排接待和讲解,尤其是想看样板间的,提前约一下能省不少等待时间。如果有特别关注的户型,也可以让对方提前把资料准备好。

    全部3个回答>
位置:丰台-岳各庄-北京市丰台区西三环长安街南距海淀800米处
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 79000元/㎡

环比上月+1.30%

区域均价 74995元/㎡

环比上月-1.10%

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