保利建工嘉华天珺

保利联合北京建工双匠开发，坐落海淀永丰科创核心，步行200米可达海淀大悦城，一路之隔中关村三小分校，搭配人大附系初中，教育商业配套顶配。项目分两区打造，西区容积率仅1.7，6-11层低密洋房稀缺，最大楼间距57米，配2300㎡全维会所，恒温泳池、休闲空间齐全，人车分流，车位比1:1.2。建面88-172㎡三至四居，LDK通透格局，综合得房率80%-88%，8000元/㎡高标精装，三玻两腔、一线卫浴配齐。短板是距16号线永丰站约2公里，地铁通勤不便，2027年底交付周期较长，物业费6.96元偏高。适配海淀科创从业者、重视学区与商业的改善家庭。（197字）

北京保利建工嘉华天珺，地处海淀永丰，户型多样，88-172㎡满足不同需求，全明格局、LDK一体化设计提升居住舒适度。项目紧邻海淀大悦城、中关村三小科技园分校，周边医疗、公园配套完善，且社区内设健身、会客等设施，是追求高品质生活人士的理想之选。

保利建工·嘉华天珺：在海淀大悦城南侧约200米，已取证，均价86500元/平，建面约99-172㎡三四居，首付约120万起，首期开盘享专属优惠。其地理位置优越，周边商业氛围浓厚，能满足居民的购物、娱乐等需求。