保利建工嘉华天珺

保利建工·嘉华天珺：在海淀大悦城南侧约200米，已取证，均价86500元/平，建面约99-172㎡三四居，首付约120万起，首期开盘享专属优惠。其地理位置优越，周边商业氛围浓厚，能满足居民的购物、娱乐等需求。

永丰板块品质刚改盘，88-172㎡三至四居，均价8.65万元/㎡。项目紧邻中关村三小科技园分校，地铁16号线辐射范围内，总价700-800万级产品填补区域刚需缺口。低密社区规划与品牌开发商背书提升市场竞争力，适合在海淀工作的年轻家庭上车。

嘉华天珺是保利与北京建工联合打造的海淀永丰低密改善盘，1.7-2.0容积率搭配精装洋房/小高层，居住舒适度拉满。产品覆盖88-172㎡三至四居，主力户型99㎡三居、134㎡四居，172㎡平层享7米宽厅，得房率80%-90%。 均价约8.5万/㎡，总价700万起，88㎡户型750-780万，99㎡760-900万，172㎡顶配1500-1600万。紧邻海淀大悦城，中关村三小分校、故宫北院环伺，近地铁16号线。国央企品质加持，但距地铁站超1公里，大户型去化较慢，是海淀改善兼顾配套与性价比的优选。