森屿文华

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在售住宅小户型品牌地产低总价

72000

元/m²

参考均价 ⓘ

520

万起/套

咨询首付

72-136

㎡

2-4室

价格说明：位于北京市朝阳区的京投发展森屿文华价格约7.2万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.11.07-2026.12.31

开盘 2026-06-06 新开盘通知

位置

朝阳- 东坝- 北京市朝阳区地铁12号线东坝西站东北约500米

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分综合评分

朝阳好评榜第30名，超过朝阳61%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点森屿TOD都会绿洲京投发展森屿文华落址朝阳东坝国际商贸核心区，是2026年北京极具代表性的TOD（轨道交通导向）公园城市住区。项目依托地铁3号线与12号线双轨交汇枢纽，以“站城一体”理念构建约60万㎡立体微缩城市，涵盖品质住宅、商业综合体、公园绿地及教育设施。住宅部分容积率仅约2.2，绿化率约35%，以“森屿”为主题打造三重立体园林系统——地面层为约1.8万㎡中央公园，裙房屋顶为空中花园，地下连通地铁商业街区。建筑采用现代极简立面，玻璃幕墙搭配仿石铝板，呈现轻盈通透的都市质感。产品涵盖建面约99-170㎡三至四居，全部为南北通透设计，配备全热交换新风系统、中央空调及全屋智能控制面板。社区配建约5000㎡精品商业、托老所及社区卫生服务站，真正实现“下楼即地铁、出门即公园、步行即商业”的高效都市生活场景，精准契合朝阳青年精英及国际化家庭对效率与品质的双重追求。

楼盘动态 全部动态

2026-10-30
预售证
2026-06-06
开盘
2029-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-16

特价
本周特惠：71.57㎡两居505.85万起，83-136㎡二至四居共6种户型在售。
2026-09-20

热销
朝阳京投发展森屿文华目前在售住宅产品，户型面积涵盖71㎡-135㎡，总价505万-973万。项目位于朝阳核心地段，周边配套成熟，是朝阳置业的优质选择，具体信息欢迎咨询吉屋网置业管家获取。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2026-06-06
交房：2029-06-30
产权：70年
楼栋：6栋
户数：696户
车位：地上车位数1648个
绿化：30%
容积：1.79
预售证：京房售证字(2026)101号
开发：北京京投润德置业有限公司
物业：北京睿德物业管理有限公司
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

任雪鹏
置业管家

2026-11-05 15:50:27

森屿文华胜在地铁通勤与低密精装，北京中学一路之隔是加分项；但户型设计偏旧、交房要等2029年，周边配套仍在兑现中，适合看重通勤与学区预期的朝阳刚改。
董兆达
置业管家

2026-07-05 17:21:34

东坝地铁新盘，近12号线东坝西站，双轨换乘通达全城。72-136㎡小户型为主，全屋收纳系统、一线精装配置，总价友好。周边教育规划完善，适合年轻刚需。短板板块配套尚在建设，短期大型商业不足。
董兆达
置业管家

2026-06-24 20:18:10

东坝TOD地铁大盘，近12号线，72-136㎡两至四居覆盖全周期家庭。1.83低密社区，洋房+小高层排布，楼间距开阔采光佳，自带商业配套，总价520万起，轨交直达三元桥，刚需上车朝阳优选。