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更新于 2026-01-17 11:45:43

云未

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在售 住宅 景观居所 品牌地产 配套成熟
75000

元/m²

参考均价 ⓘ
593

万起/套

咨询首付
83-128

㎡

1-2室

价格说明：位于北京市朝阳区的云未价格约7.5万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.01.07-2026.02.28

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开盘 2023-05-13 新开盘通知
位置
朝阳- 十八里店- 朝阳区东四环十八里店北桥正东800米
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楼盘评测报告

8.4

分 综合评分
朝阳好评榜第48名，超过朝阳22%的楼盘
楼盘品质
8.8
社区配套
8
区域价值
8.5
项目亮点 尺度革新，定义新一代改善云未最突出的亮点在于其颠覆性的户型设计理念。在主流市场追求多房间数的背景下，它反其道而行，为83-128平方米的面积段设计了极为奢侈的一居室和两居室。这种“去功能化”的设计，将面积慷慨地赋予客厅、餐厅等公共空间，旨在营造开阔的视野和自由的居住感。项目大量采用约70%的超大窗墙比、270°转角环幕窗，极大提升了室内采光与景观视野。同时，社区规划了约1300平方米的专属会所，配备恒温泳池、健身房等，将高端改善的配置标准引入东四环。
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  • 这种‘牺牲房间数、追求大空间舒适度’的户型，目前看还是挺超前的。未来在二手房市场上，它的接受度和流动性怎么样，会不会因为总价高而不好转手，也是个需要考虑的风险点。

  • 项目所在的朝阳港板块，规划听起来很高大上，但毕竟现在城市界面一般，很多配套还在纸上。买这里，某种程度上就是赌它规划能顺利落地，赌对了可能收益不错，赌错了就……

  • 但算算总价，最便宜的83平一居也要600多万，好点的户型基本千万级。这个预算，在北京选择面其实挺广的，会让人反复权衡产品和地段到底值不值这个价。

周边配套
位置：朝阳-十八里店-朝阳区东四环十八里店北桥正东800米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 十八里店南站(440路;602路;638路;976路;986路;专217路;专72路)
    172m
  • 十八里店(378路;440路;602路;638路;976路;986路;快速直达专线91路;专72路)
    183m
  • 十八里店(378路;440路;602路;638路;976路;986路;快速直达专线91路;专72路)
    394m
  • 十八里店(378路;440路;602路;638路;976路;986路;快速直达专线91路;专72路)
    394m
  • 地铁十八里店站(专217路)
    401m
  • 十八里店北桥(400路快车内环;400路快车外环;400路内环;400路内环早班车;400路外环;400路外环公益西桥;602路;865路)
    824m
  • 十八里店环岛(440路;602路;976路;986路;专217路;专72路)
    831m
  • 小武基桥南(400路快车内环;400路内环;400路内环早班车;400路外环;400路外环公益西桥;865路)
    1338m
  • 老君堂北站(378路;602路)
    1515m
  • 老君堂南站(378路;602路;638路;专217路;专72路)
    1538m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 75000元/㎡

环比上月+5.6%

区域均价 99193元/㎡

环比上月+0.4%

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