金茂满昱

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待售住宅地铁沿线景观居所配套成熟

售价待定

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140

㎡

4室

价格有效期：-

开盘 2026-08-31 新开盘通知

位置

朝阳- 东坝- 北京市朝阳区东坝乡单店区域平房区城中村改造项目1105-01地块

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4室2厅2卫 140㎡

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楼盘评测报告

9.7

分综合评分

朝阳好评榜第4名，超过朝阳94%的楼盘

楼盘品质

社区配套

9.5

区域价值

9.6

项目亮点金茂满昱坐落于朝阳区东坝乡单店区域，是金茂在北京打造的第二座“满系”作品，由金茂操盘产品、建发入股合作开发。项目占地2.56公顷，建筑控制规模约5.11万㎡，容积率仅2.0。规划8栋11-17层住宅楼，全部为纯粹小高层，无高层、无洋房，共384户。主力户型为116㎡三居、140㎡四居、168㎡四居，最高得房率可达95%。项目采用南向内嵌阳台+北向设备平台和装饰构架的赠送方式。社区规划有下沉庭院、架空层及艺术会所体系。作为金茂在东坝的第四代住宅，项目配备金茂标志性的地源热泵+毛细管网科技系统。金茂拿地后43天即全盘取得规划证，开发速度刷新北京楼市纪录。项目精准锁定东坝及周边区域的改善型置业需求。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2026-08-31
交房：2028-03-22
产权：70年
楼栋：8栋
户数：‌384户
车位：460个
绿化：20%
容积：2
预售证：-
开发：金茂商业管理（上海）有限公司
物业：中化金茂物业管理（北京）有限公司第一分公司
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘资讯

全部点评﹥

130****9828

2026-07-14 11:30:40

赠送主要是南向内嵌阳台+北向设备平台，北向赠送的是‘装饰构架’不封闭。实际使用效果和宣传可能有差距，得看实体样板间。
155****0650

2026-07-14 11:30:36

116平户型是两梯四户，早晚高峰等电梯可能得花点时间。对于改善盘来说，这个梯户比不算优秀。
150****3403

2026-07-14 11:30:32

规划里有46个地上停车位。虽然一般后期会取消，但万一保留，对人车分流和小区品质会有影响。