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更新于 2026-11-08 19:14:02

梵悦108

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在售 住宅 商场超市 地铁沿线 科技住宅
135000

元/m²

参考均价 ⓘ
1300

万起/套

咨询首付
107-370

㎡

1-4室

价格说明：位于北京市朝阳区的梵悦108价格约13.5万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.11.07-2026.12.31

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开盘 2020-07-01 新开盘通知
位置
朝阳- 国贸- 北京朝阳区CBD朝阳区建国路乙108号
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
朝阳好评榜第9名，超过朝阳88%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9.5
区域价值
10
项目亮点 梵悦108最核心的亮点在于其不可复制的稀缺性。项目坐落于北京国贸CBD的“黄金十字”路口，这里是首都的金融、商贸与国际交往中心。自2008年后，CBD核心区几乎再无新增住宅用地，梵悦108作为区域内极少数在售的现房住宅，可谓“时代的藏品”。项目由国际“梦之队”联袂打造，彰显非凡品位。爱马仕御用设计团队RDAI操刀建筑外立面，选用西班牙米黄石材营造静谧高级感。室内设计教父YabuPushelberg匠心设计了大堂和会所，融入森林、海洋等自然意象，打造出艺术馆般的公共空间。此外，项目还提供了SLH（全球奢华精品酒店联盟）标准的英式管家服务，以及涵盖恒温泳池、私宴厅、红酒吧的2400㎡高端会所，重新定义了CBD顶豪的生活方式。
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  • 国贸CBD核心70年产权精装现房，东西两塔，雅布操刀室内设计，户型97-260㎡平层，另含少量顶层复式，总价1100万起，二手房单价约8.5-12万/㎡。临近1/10号线国贸站，对望中国尊，国贸、SKP配套一步之遥。4万/㎡高标准精装，嘉格纳厨电，大面积进口奢石；配2400㎡会所、恒温泳池，30元/㎡高端管家物业，走廊做隐私设计，圈层私密性强。短板为塔楼结构，得房率约70%，社区内部园林小，临主干道有噪音，学区一般。适合CBD高管、高净值人群自住、资产配置，看重地段、物业与城市景观，预约可实地看房感受国贸夜景视野。

  • 虽然是高端公寓，但部分房源是50年产权（实际剩余年限可能更短），相比70年住宅，未来落户、学区、税费、贷款政策都有差异。买之前一定要搞清楚土地性质。

  • 低区朝北的户型，采光受遮挡，冬天几乎没有直射阳光。虽然CBD景观很震撼，但晒不到太阳的房间住久了总觉得阴冷。

周边配套
位置：朝阳-国贸-北京朝阳区CBD朝阳区建国路乙108号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 大北窑东(1路;11路;57路;382路;388路;388路快车;405路;421路;647路;666路;667路;808路;快速直达专线15路;快速直达专线20路;快速直达专线54路;快速直达专线5路;快速直达专线61路;快速直达专线9路;夜1路;夜27路)
    141m
  • 大北窑东(1路;11路;57路;382路;388路;388路快车;405路;421路;647路;666路;667路;808路;快速直达专线15路;快速直达专线20路;快速直达专线54路;快速直达专线5路;快速直达专线61路;快速直达专线9路;夜1路;夜27路)
    141m
  • 大北窑东(1路;11路;57路;382路;388路;388路快车;421路;647路;666路;667路;668路;668路区间快车;804路;806路;807路;807路通勤快车;808路;808路华龙班车;809路;快速直达专线15路;快速直达专线20路;快速直达专线54路;快速直达专线5路;快速直达专线61路;快速直达专线9路;夜1路;夜27路)
    193m
  • 大北窑南(28路;57路;72路;98路;113路;348路;368路内环;368路外环;402路;421路;561路;669路;687路;804路;805路快车;806路;807路;807路通勤快车;809路;814路;818路;846路;848路;938路快车;976路;大兴机场大巴望京夜航线;高铁专线1路;快速直达专线146路;首都机场大巴北京南站线;夜30路内环;夜30路外环;专10路)
    283m
  • 郎家园(1路;11路;57路;58路;382路;388路;388路快车;405路;421路;666路;804路;815路快车;816路;817路;818路;823路;930路;快速直达专线15路;快速直达专线20路;快速直达专线5路;快速直达专线61路;快速直达专线69路;快速直达专线9路;夜1路;夜27路)
    475m
  • 大北窑北(98路;113路;368路内环;368路外环;402路;405路;488路;650路;687路;高铁专线1路;快速直达专线15路;快速直达专线69路;夜30路外环)
    551m
  • 大北窑西(1路;9路;28路;58路;668路;快速直达专线5路;夜1路)
    588m
  • 光华桥南(9路;405路;687路;快速直达专线169路;夜30路内环;夜30路外环)
    691m
  • 八王坟西(812路)
    848m
  • 八王坟北(31路;138路;486路;973路;985路;988路;CBD免费商务班车核心区早班;夜25路;夜34路)
    1187m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 135000元/㎡

环比上月持平

区域均价 92379元/㎡

环比上月-0.20%

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