臻澐

臻澐位于海淀清河板块，距13号线上地站约1.5公里，北邻清河万象汇，海淀实验二小、清华附小环伺，东北侧规划清华附属九年一贯制学校，积水潭医院等医疗资源齐备。户型涵盖134至275㎡三至五居，主打180㎡户型，180㎡以上配备不低于11㎡的独立“学习舱”，儿童房加大进深可放双人书桌。作为华润首个静音住宅，邻高速侧采用五玻双夹胶外窗，降噪配置在同级中相当突出。

海淀臻澐位于清河板块，紧邻北五环，距昌平线朱房北站约1.2公里，东北侧约600米即清河万象汇。周边海淀实验二小、清华附小、积水潭医院等资源齐备，北侧规划清华附九年一贯制学校。户型涵盖134至275㎡三至五居，主力187㎡，南向四面宽LDK通厅，得房率84%以上，飘窗全赠送，并创新设置“学习舱”等实用空间。定位海淀高端改善，产品力与配套成熟度均属上乘。

华润、招商、中铁三大央企联合打造的清河高端改善标杆，地处海淀科创核心，步行约600米直达清河万象汇，商业配套成熟完善，自驾直达中关村、西二旗，适配片区互联网高知人群。项目规划15栋9-16层小高层，容积率2.4，最大楼间距近59米，配万平山水园林与观山台，西望西山、南临清河，生态景观稀缺。主力134-229㎡三至四居，层高3.3米，大面宽通透格局，独立电梯入户，采用旭格系统窗等高配精装，均价约12.8万/㎡，总价1550万起。周边覆盖海淀实验二小、规划清华附中九年制学校，三甲医院环伺。短板是距地铁上地站1.3公里，步行通勤稍远，少量楼栋邻近道路存在轻微噪音。适合看重海淀学籍、成熟商圈与西山景观的改善家庭，可预约实地参观实体园林样板间。