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更新于 2026-01-20 02:48:07

北京庄园

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在售 别墅 品牌地产 宜居生态 低密社区
115000

元/m²

参考均价
7728

万起/套

咨询首付
540-1850

4-6室

价格有效期:2025.12.30-2026.01.29

开盘 2019-05-30 新开盘通知
位置
顺义- 中央别墅区- 京承高速第11出口向东1000米路北
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楼盘评测报告

7.8

综合评分
顺义好评榜第34名,超过顺义10%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
6.5
区域价值
8
项目亮点 纯独栋,低密奢宅北京庄园定位为纯粹的独栋别墅社区,其核心优势在于无可复制的低密规划。项目容积率低至0.6,远低于普通住宅,社区仅规划约200栋建筑,确保了广阔的楼间距与极高的私密性。同时,社区绿化率高达70%,营造出公园式的居住环境。物业费为25元/平方米·月,匹配其高端服务定位。作为“限墅令”背景下的现房独栋产品,其稀缺属性显著。
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  • 北京庄园位于顺义区,紧邻京承高速11号出口以东800米。项目占地17万㎡,建面10.78万㎡,容积率0.6,绿化率70%,共200栋独栋别墅。由美国DAHLIN等公司设计,建筑为法式、意式风格,主力户型1200-3300㎡,花园面积150-2390㎡,赠送阁楼与地下空间,户户配25米国标泳池。满配精装交付,配洲际会所等高端配套。周边有17号线等交通,以及迪卡侬等商业,均价6000万至10亿起。

  • 北京庄园(又名尚润嘉园)位于顺义区,紧邻京承高速11号出口以东800米。项目占地17万㎡,容积率0.6,规划200栋法式、意式独栋别墅,均为地上3层地下2层结构。户型面积1200-3300㎡,总价5900万-10亿,赠送阁楼与地下空间,户户标配25米国标泳池。小区2022年交房,物业费25元/㎡/月。其周边自然环境较好,但整体高端社区氛围尚未形成。

  • 北京庄园(又名尚润嘉园)位于顺义区,紧邻京承高速11号出口 。它是纯独栋别墅社区,容积率仅0.6。项目以法式建筑风格为主,共200栋带装修别墅,花园面积宽敞,部分户型面宽达20多米 。每户标配25米恒温私家泳池,车库精装交付,配有4-8个车位。小区采用人车分流设计,由北京源晖物业管理有限公司提供服务,物业费25元/平方米/月 。目前在售一期和四期,总价5500万起。

位置:顺义-中央别墅区-京承高速第11出口向东1000米路北
  • 板桥新苑(临时站)(快速直达专线172路)
    228m
  • 板桥新苑东(顺58路;顺63路)
    269m
  • 板桥新苑东(顺58路;顺63路)
    289m
  • 板桥南街(临1路;顺58路;顺63路)
    350m
  • 悦树汇花园(856路;顺30路;顺46路;顺63路)
    365m
  • 板桥南街(临1路;顺58路;顺63路)
    380m
  • 润景园西门(快速直达专线172路;临1路;顺58路)
    407m
  • 板桥新苑南门(856路;顺30路;顺46路;顺58路)
    432m
  • 润景园小区(快速直达专线172路)
    534m
  • 板桥(856路;顺30路;顺46路;顺63路)
    539m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 115000元/㎡

环比上月持平

区域均价 47116元/㎡

环比上月+0.4%

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