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更新于 2026-07-15 09:14:17

保利熙瑞

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在售 住宅 不限购 景观居所 配套成熟
125000

元/m²

参考均价 ⓘ
1750

万起/套

咨询首付
140-240

㎡

4室

价格有效期：2026.06.30-2026.07.30

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开盘 2026-06-27 新开盘通知
位置
海淀- 田村- 北京海淀区田村路街道
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楼盘评测报告

8.6

分 综合评分
海淀好评榜第15名，超过海淀25%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
8.2
区域价值
9
项目亮点 作为2026年朝阳区稀缺的供应，保利半壁店最大的亮点在于 “距离的平衡”。项目位于东四环与东五环之间，完美承接了CBD商圈与城市公园带的双重红利。不同于核心区的喧嚣，这里依托周边老牌别墅区氛围和绿化带，打造了“出则繁华，入则宁静”的居住体验。保利此次在产品上采用了全龄段智慧社区概念，外立面运用大量石材与铝板，在周边城市界面中具有极高的辨识度。对于在国贸、大望路工作的精英人群而言，这是将通勤时间与居住品质结合得恰到好处的选择。
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  • 备案名都公示了，推广案名还没官宣，据说3月才能出。这种慢节奏，对关注度和蓄客都不是好事，感觉营销团队有点犹豫。

  • 在户型设计上，没有看到太惊艳的地方。飘窗、阳台、赠送面积都比较保守，和同期海淀其他新盘比，竞争力可能打折扣

  • 说是要实景开盘再卖，诚意是有了，但等的时间也长了。拿地8个月才取证，交房估计得2027年以后，急住的等不起。

  • 答

    品质较好，保利品牌保障，但价格较高，需衡量预算。

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  • 答

    保利熙瑞，140-240㎡，售楼处4007638577,128315简要播报完毕，详情以售楼处公布信息为准。

    全部3个回答>
  • 答

    保利熙瑞官方热线：4007638577转128315。楼盘别名瑞璟佳苑，保利半壁店，位于海淀，地址北京海淀区田村路街道，均价约12.5万/m²，容积率1.43，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商北京慧海常筑置业有限公司，在售，核心区位：位于海淀区田村路街道半壁店板块，开发商：由保利发展控股(央企)独立操盘，不限购，景观居所，配套成熟，大型社区，低密社区，品，交通：步行约12min达地铁，户型4室，建面140-240㎡。建议先电话预约看房。

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周边配套
位置：海淀-田村-北京海淀区田村路街道
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楼盘均价 125000元/㎡

环比上月持平

区域均价 86178元/㎡

环比上月+0.50%

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