保利熙瑞
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景观居所
配套成熟
125000
参考均价 ⓘ
元/m²
1750
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万起/套
140-240
4室
㎡
价格有效期：2026.05.02-2026.06.01
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买房交流
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北京买房交流（394）
楼盘评测报告
8.6
分 综合评分
海淀好评榜第15名，超过海淀25%的楼盘
项目亮点
作为2026年朝阳区稀缺的供应，保利半壁店最大的亮点在于 “距离的平衡”。项目位于东四环与东五环之间，完美承接了CBD商圈与城市公园带的双重红利。不同于核心区的喧嚣，这里依托周边老牌别墅区氛围和绿化带，打造了“出则繁华，入则宁静”的居住体验。保利此次在产品上采用了全龄段智慧社区概念，外立面运用大量石材与铝板，在周边城市界面中具有极高的辨识度。对于在国贸、大望路工作的精英人群而言，这是将通勤时间与居住品质结合得恰到好处的选择。
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开盘：2026-02-28
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交房：2027-12-30
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产权：70年
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楼栋：14栋
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户数：323户
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车位：396个
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绿化：30%
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容积：1.6
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预售证：京房售证字(2026)30号
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开发：北京慧海常筑置业有限公司
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物业：保利物业管理（北京）有限公司
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一房一价：详情请至住建委网站查询 >
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已帮助千万购房者找到理想房源
- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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134****9536
2026-03-02 10:02:28
备案名都公示了，推广案名还没官宣，据说3月才能出。这种慢节奏，对关注度和蓄客都不是好事，感觉营销团队有点犹豫。
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137****0360
2026-03-02 10:02:20
在户型设计上，没有看到太惊艳的地方。飘窗、阳台、赠送面积都比较保守，和同期海淀其他新盘比，竞争力可能打折扣
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151****4658
2026-03-02 10:02:08
说是要实景开盘再卖，诚意是有了，但等的时间也长了。拿地8个月才取证，交房估计得2027年以后，急住的等不起。
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答
西四环外纯洋房产品，户型纯粹，适合海淀西部片区的终极改善客群。
全部3个回答> -
答
总价门槛较高，适合预算充足、追求海淀学区资源及城市生活便利性的改善家庭。
全部3个回答> -
答
保利熙瑞定位高端改善，价格较高，但地段优越，配套成熟，教育资源丰富，性价比尚可。
全部3个回答>
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- 北京保利熙瑞怎么样？保利熙瑞房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：海淀-田村-北京海淀区田村路街道
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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保利熙瑞，新房价格125000元/㎡，楼盘项目位于：北京-海淀-田村-北京海淀区田村路街道。户型4室、建面140-240㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利熙瑞楼盘信息，关注吉屋北京保利熙瑞！
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