中建壹品海宸元境

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在售住宅地铁沿线小户型商场超市

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99-181

㎡

3-4室

价格说明：总价约808万/套起价格有效期：-

开盘 2025-11-28 新开盘通知

位置

海淀- 四季青- 海淀廖公地铁旁约520米阜石辅路和宝山中街交汇处东北侧

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

海淀好评榜第3名，超过海淀84%的楼盘

楼盘品质

9.8

社区配套

9.5

区域价值

9.5

项目亮点海淀芯，低密纯洋房：项目坐落于海淀西四环至五环之间，属四季青板块，是五环内稀缺地段。规划11栋7-11层纯洋房社区，容积率仅2.1，楼间距最大达69米，打造低密舒适的居住环境。临铁盘，通勤无忧：距离地铁6号线廖公庄站约700米，步行可达。6号线贯通东西，4站直达金融街，8站到达国贸，轻松覆盖核心商务区。高得房，空间极致：项目通过大面积飘窗赠送，得房率高达85%-93%，部分99平米户型得房率甚至达到93%，远超区域平均水平。学府环伺，教育资源优：项目北侧规划36班九年一贯制学校，传闻由首师大附中教育集团承办，预计2028年竣工。

楼盘动态 全部动态

2025-11-27
预售证
2025-11-28
开盘
2028-03-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-11-28
交房：2028-03-31
产权：70年
楼栋：11栋
户数：414户
车位：车位配比为1:1.2
绿化：30%
容积：2.1
预售证：京房售证字(2025)138号
开发：北京京麓雅颂房地产开发有限公司
物业：中建壹品物业运营有限公司北京分公司
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

董兆达
置业管家

2025-12-21 16:53:13

中建壹品海宸元境踞海淀西四环文脉芯，近地铁6号线，低密纯洋房配87%+高得房率。宋韵园林融合西山意境，六恒科技加持全改善户型，名校、三甲医疗与繁华商圈环伺，央企匠心筑就，成就入则静谧、出则繁华的海淀改善标杆。
付鹏
置业管家

2025-12-17 09:45:00

低密纯改善住区，容积率2.0左右搭配高绿化率，打造静谧宜居环境。主力户型适配改善需求，格局方正通透，得房率表现优异。近地铁与城市主干道，通勤便捷，周边商业、教育配套逐步完善。央企品质背书+专业物业护航，虽部分配套仍在兑现，却是追求居住舒适度家庭的稳妥之选。
董兆达
置业管家

2025-12-14 17:05:03

中建海宸元境堪称海淀西四环改善天花板！央企匠造低密纯洋房，距地铁6号线仅500余米，三纵两横路网畅达全城。宋韵三进园林配万㎡绿境，2600㎡会所含恒温泳池。99-181㎡精装户型带270°环幕窗，87-93%超高得房率，近首师大附校与成熟商圈，六恒科技加持，改善置业首选！

问北京中建壹品海宸元境交通方便吗

答

海宸元境周边有373、875等多条公交线路，无缝接驳世纪金源、中关村、丽泽等城市商圈，公共交通网络覆盖完善。
全部3个回答>
问北京中建壹品海宸元境开盘最新消息

答

海宸元境开盘前夕市场反响热烈，项目规划11栋楼，总计414户纯洋房社区，凭借稀缺产品和优质学区成为北京楼市焦点。
全部3个回答>
问北京中建壹品海宸元境开盘时间是什么时候

答

作为海淀西四环热门改善盘，海宸元境开盘时间备受期待，预计10月底至11月初开盘，现在预约可优先获取开盘最新消息。
全部3个回答>