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更新于 2026-10-16 09:54:55

中建壹品海宸元境

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在售 住宅 地铁沿线 小户型 商场超市
81000

元/m²

参考均价 ⓘ
900

万起/套

咨询首付
99-181

㎡

3-4室

价格说明：位于北京市海淀区的中建壹品·海宸元境价格约8.1万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.10.01-2026.10.31

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开盘 2026-10-01 新开盘通知
位置
海淀- 四季青- 海淀廖公地铁旁约520米阜石辅路和宝山中街交汇处东北侧
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
海淀好评榜第4名，超过海淀81%的楼盘
楼盘品质
9.8
社区配套
9.5
区域价值
9.5
项目亮点 海淀芯，低密纯洋房：项目坐落于海淀西四环至五环之间，属四季青板块，是五环内稀缺地段。规划11栋7-11层纯洋房社区，容积率仅2.1，楼间距最大达69米，打造低密舒适的居住环境。临铁盘，通勤无忧：距离地铁6号线廖公庄站约700米，步行可达。6号线贯通东西，4站直达金融街，8站到达国贸，轻松覆盖核心商务区。高得房，空间极致：项目通过大面积飘窗赠送，得房率高达85%-93%，部分99平米户型得房率甚至达到93%，远超区域平均水平。学府环伺，教育资源优：项目北侧规划36班九年一贯制学校，传闻由首师大附中教育集团承办，预计2028年竣工。
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  • 海宸元境，海淀低密洋房，近6号线廖公庄站，四代住宅，会所带恒温泳池，有清华附中预期。产品亮点足，但板块配套一般，部分楼栋存在采光遮挡，需要实地看楼层

  • 海宸元境位于海淀四季青宝山板块，距地铁6号线廖公庄站约700米，北侧规划首师大附中九年一贯制学校，北大首钢医院等三甲环伺。规划11栋7-11层洋房，主力99-181㎡三至四居，得房率87%-93%，99㎡即做三居双卫配270°转角窗，181㎡楼王端户以W形弧面转角窗拉满采光面。社区配约2600㎡下沉会所与六恒系统，产品力在海淀新盘中相当突出。

  • 海宸元境位于海淀四季青，距6号线廖公庄站约700米，通勤金融街一线直达。商业依赖石景山山姆、京西大悦城，北侧规划首师大附中承办的九年一贯制学校。户型主力99至181㎡三至四居，得房率87%至93%，99㎡边户配270°转角窗，空间赠送在海淀新盘中相当突出。北侧房源采光受限、99㎡暗卫设计需实地权衡。

  • 答

    中建壹品海宸元境是北京海淀板块的热门楼盘，由北京京麓雅颂房地产开发有限公司开发，中建海宸元境海淀四季青宝山，建面约98-181㎡隐奢低密洋房，作为中建壹品“元境系”京城首作，项目以2.1容积率打造414席7-11层纯洋房，建面约98-181㎡户型得房率超85%，部分达90%。中建海宸元境区位介绍：海淀与石景山交界价值高地项目位于海淀四季青镇西南部，阜石辅路与宝山中街交汇处东北侧，地处海淀四环至五环核心区，属于海淀与石景山交界的价值过渡带。这个盘值得花时间现场感受一下，售楼处户型3-4室，户型建面约99-181㎡，均价约81000元/平，2025-11-28开盘，预计2028-03-31交房，地址海淀廖公地铁旁约520米阜石辅路和宝山中街交汇处东北侧，带装修，70年产权，开发商北京京麓雅颂房地产开发有限公司。

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  • 答

    中建壹品海宸元境售楼处地处海淀板块，地理位置优越，周边路网发达，自驾公交均便利，生活配套一应俱全。

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  • 答

    是否值得购买中建壹品海宸元境要看个人需求，如果看重地段和品质可以关注，建议实地看房后综合比较再决定。

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周边配套
位置：海淀-四季青-海淀廖公地铁旁约520米阜石辅路和宝山中街交汇处东北侧
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 81000元/㎡

环比上月持平

区域均价 88819元/㎡

环比上月+2.50%

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