栖海澐颂

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在售住宅品牌地产低密社区宜居生态

78000

元/m²

参考均价 ⓘ

631

万起/套

咨询首付

81-154

㎡

2-4室

价格有效期：2026.01.04-2026.02.03

开盘 2023-03-18 新开盘通知

位置

海淀- 西北旺- 北京海淀区永丰永玉路与皇后店路交汇口

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楼盘评测报告

9.5

分综合评分

海淀好评榜第11名，超过海淀38%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

9.2

区域价值

9.8

项目亮点栖海澐颂最显著的亮点在于其“确定性”的高品质兑现。在行业聚焦“保交付”的背景下，项目以“超越效果图”的实景呈现赢得了市场口碑。项目由深耕海淀的海开控股与央企中建壹品强强联合，确保了开发实力的稳健与可靠。在品质层面，社区不惜成本“做多”，打造了包含六大景观水系、阳光草坪、下沉会客厅等在内的“两轴一环三组团六空间”园林体系，营造出公园式的归家体验。在看不见的细节上同样严苛，例如屋面采用高于普通标准的三层防水，并通过长达48小时的闭水试验，以杜绝渗漏隐患。全屋精装并搭载包含新风、中央空调、同层排水等在内的健康科技系统，厨电优选西门子、博世等德系品牌，从空气、水质到日常触感，全面护航居住健康与舒适。

楼盘动态 全部动态

2024-08-21
预售证
2023-03-18
开盘
2025-11-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-03-18
交房：2025-11-30
产权：70年
楼栋：14栋
户数：887户
车位：1404个
绿化：30%
容积：2.4
预售证：京房售证字(2024)71号
开发：北京壹品海开房地产开发有限公司
物业：待定
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

董兆达

2025-11-15 22:08:03

中海壹品与海开控股双强联袂，栖海澐颂踞海淀永丰科创芯，近地铁16号线通勤便捷。2.4低密规划7-15层洋房，得房率超84%，全明户型搭配德系精装与五恒系统。名校、三甲医疗及在建大悦城环伺，园林绿意盎然，是刚需刚改至改善的品质优选。
董兆达

2025-11-01 19:22:42

栖海澐颂由国企海开与央企中建壹品打造，近地铁16号线，邻永丰产业园与名校，户型覆盖刚需至改善，精装交付，但曾有业主质疑沙盘与施工质量。
董兆达

2025-10-24 20:35:32

栖海云颂是海淀永丰优质盘，海开控股与中建三局联合开发。2.4容积率配7-15层楼栋，居住舒适；新中式学院风外立面精致。81-154㎡户型覆盖刚需与改善，地处科创区，区位与品质兼具。

问北京栖海澐颂开发商怎么样？

答

栖海澐颂开发商为海开集团与颐和地产联合体，国企背景确保资金安全，项目定位海淀永丰科技城核心住区，配套与规划均具前瞻性。
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问北京栖海澐颂交房时间是什么时候？

答

栖海澐颂交房时间2026年12月31日，全屋精装交付，配备智能家居系统，购房可享国企开发+准现房双重保障（部分楼栋已封顶）。
全部3个回答>
问北京栖海澐颂房价多少钱一平方？

答

栖海澐颂房价约8.6万-9.5万/平方米，主力户型为97㎡三居、121㎡四居、171㎡四居，总价836万起，是海淀区稀缺的优质住宅项目。
全部3个回答>