基本信息
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楼盘名称：
栖海澐颂
楼盘别名：
玉和雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
82000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
海淀永玉路与皇后店路交汇口
售楼处地址：
北京市海淀区中关村壹号天地融大厦1层
建筑规划
交房时间：
2025-11-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
14栋
规划户数：
887户
占地面积：
52463㎡
建筑面积：
197994㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
、
4室(4)
开发公司：
中建壹品,海开控股
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
全系户型，选择多样，满足多种置业需求高标准交付，品质较高打造街区生活，生活氛围感较浓地处热门区域，占据优势区位优势
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
待定
物业费：
5.9元/㎡/月
车位数：
1299个
周边配套：
交通：三横：北清路、玉河路、后厂村路；三纵：永丰路、京藏高速、京新高速；地铁16号线
商业：海淀悦界主题街区、海淀大悦城(建设中)，近触西北旺万象汇(建设中)、清河万象汇、永丰山姆会员商店(已规划)、永旺购物中心
医疗：北京大学国际医院、海淀北部医疗中心(建设中，入驻北医三院与海淀妇幼保健医院)、解放军309医院、西苑中医院
楼盘介绍
- 项目介绍 栖海澐颂是国企海开控股集团联袂中建壹品，继圆眀天颂之后，打造的第二座TOP颂系作品。项目择址海淀永丰产业基地核芯，坐拥中关村科学城北区、北京自贸区科技创新片区发展势能，近邻玉河湿地公园、故宫北院等文化生态资源，坐享商娱医教全维配套，天赋高品住区基因。作为海淀范·永丰芯·建面81-148㎡颂系品格住区，项目将秉承颂系大宅基因，以北清贵重地段、滨河低密生态、纯正书香府院、高得房率户型组团、自持全龄商配超强优势，敬呈时代海淀精英圈层，定制更有品质的海淀生活。
- 区位介绍 栖海澐颂邻近北清路、玉河路、后厂村路等科创企业云集地区，快速到达航天软件园、永丰新材料大厦以及甲骨文、腾讯、华为等企业；邻近地铁16号线永丰站，向西连通翠湖区域，向南连通中关村商圈，轻松抵达西三环。
- 规划设计 栖海澐颂规划了高得房率组团产品，助力科创圈层轻松开启海淀美好生活新篇章。
- 景观特色 栖海澐颂打造传统中轴对称园林，以更大楼间距、更合理的园林空间排布，来提升社区居住的舒适度。景观打造围绕“一轴、一芯、多花园”的立体结构，即一条中心花园轴线、社区公共服务设施、口袋公园及多个社区院落漫享花园，与建筑前后错动，形成围合及半围合空间形态，形成兼容并包的生活场景，满足不同年龄段居民活动需求。
- 项目优势 精工住宅，全龄园林。
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