建发海晏

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在售住宅地铁沿线配套成熟花园洋房

145000

元/m²

参考均价 ⓘ

2300

万起/套

咨询首付

183-265

㎡

4室

价格说明：位于北京市海淀区建发海晏价格约14.5万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.05.15-2026.06.30

开盘 2025-06-12 新开盘通知

位置

海淀- 清河- 北京海淀区清河朱房中街童心幼儿园(朱房南街店)南侧约190米

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测评海淀好评榜第7名看评测报告

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楼盘评测报告

9.5

分综合评分

海淀好评榜第7名，超过海淀65%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

9.3

区域价值

9.7

项目亮点建发海晏以 “三山五园” 为背景，将皇家园林规制与现代居住需求完美融合。项目整体规划采用 “四进三园十八景” 布局，复刻颐和园七十二米长廊，八檩抱厦门殿取意颐和园东宫门，营造出强烈的归家礼序感。社区内配置约3600平方米的 “海晏荟”会所，由故宫紫禁书院设计者梁建国操刀，内含恒温泳池、私宴厅、SPA、瑜伽室等多元功能空间。项目还引入五重“静界”静音系统，采用德国旭格系统窗，打造图书馆级静谧环境。在细节处理上，项目汇聚大师团队：奥运“金镶玉”奖牌制作者张铁成打造玉雕门钹，景泰蓝非遗大师李佩卿设计门钹，书法大师郭宝庆题写社区牌匾，将非遗技艺融入生活场景。

楼盘动态 全部动态

2025-09-13
预售证
2025-06-12
开盘
2027-09-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-06-12
交房：2027-09-30
产权：70年
楼栋：16栋
户数：431户
车位：地下车位870个
绿化：30%
容积：2.4
预售证：京房售证字(2025)96号
开发：北京兆盛房地产开发有限公司
物业：怡家园（厦门）物业管理有限公司北京分公司
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

董兆达
置业管家

2026-06-22 20:11:19

海淀四环内王府中式低密豪宅，3.6米奢阔层高，183㎡起步纯大四居社区圈层纯粹，依托首师附教育资源加持，园林规制极具特色。定位顶豪改善产品
黄成
置业管家

2026-06-04 18:42:36

清河高端改善标杆，建发王府规制园林，183-340㎡大四居，均价13.5万/㎡。临近北五环路网，周边二小、十一学校资源优质，配3600㎡下沉会所、管家物业。产品质感拉满，圈层纯粹；劣势单价总价高，部分楼栋临近高速有车流噪声，仅适合高预算终极改善客群。
蒋俊杰
置业管家

2026-01-23 16:41:23

建发海晏落子海淀清河核心，清华北1.7公里，打造183-340㎡王府中式精装洋房，183/218/265㎡四居为主，298/340㎡五居一层一户，得房率83%，层高3.2-3.6米。项目均价13-14.5万/㎡，总价2300万起，340㎡楼王约5500万，2027年9月交付。配套醇熟，距地铁朱房北站1.4公里，京新高速通达全城；清河万象汇700米可达，东升郊野公园环伺；童心幼儿园、金海河学校近距，清北等高校环绕，社区配3600㎡高端会所，海淀高知圈层纯粹