建发海晏

清河朱房村板块稀缺顶豪项目，主打184-340㎡大平层，层高3.2-3.6米，复刻颐和园东宫门规制，园林设计融合“四进三园十八景”。项目毗邻清河万象汇与中关村软件园，成交均价13.5万元/㎡，2025年6-8月以55.76亿元网签金额位列全市第一，是高净值人群资产配置的优选。

建发海晏是海淀清河新中式顶豪标杆，由建发房产打造，2.42容积率规划7-15层洋房与小高层，居住纯粹性拉满。产品覆盖183-340㎡四至五居，主力183-265㎡户型，340㎡楼王享3.6米层高+2T1户设计，配独立家政间。 均价13-14.2万/㎡，总价2400万起，183㎡约2400-2600万，265㎡3900-4300万，340㎡楼王达5500万。近清河万象汇，东升郊野公园环伺，基础教育资源充足，新中式园林+精装交付尽显格调。虽距地铁站约1.3公里，但海淀核心地段+塔尖产品力，是高净值人群置业优选。

建发房产打造的建发海宴，踞海淀核心宜居板块，近地铁路网通勤高效。1.8低密容积率搭配新中式园林，亭台水景相映成趣。全明通透户型得房率高，国企品质精装交付，周边名校、商超、医疗配套醇熟，邻里圈层纯粹，是海淀改善的人文宜居之选。