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更新于 2026-06-22 09:54:19

和樾望雲

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 配套成熟
105000

元/m²

参考均价 ⓘ
1029

万起/套

咨询首付
98-178

㎡

3-4室

价格有效期：2026.06.07-2026.07.07

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开盘 2025-03-21 新开盘通知
位置
海淀- 上地- 海淀西北旺镇马连洼地区
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测评 海淀好评榜第1名 看评测报告
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4007638577 转 122689

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北京买房交流（425）
楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
海淀好评榜第1名，超过海淀100%的楼盘
楼盘品质
9.6
社区配套
9.7
区域价值
9.7
项目亮点 和樾望雲落子海淀永丰产业园北，主打98-178㎡全龄段户型，得房率高达80%-83%。精装标配新风+地暖，厨房采用博世套系，卫浴配备汉斯格雅。社区规划8000㎡中央花园，配建12班幼儿园（签约中关村三小）。地铁16号线永丰站1.2公里，2025年北延线通车后直达中关村。
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  • 海淀销冠改善盘，华润+越秀联合开发，均价10.5万/㎡，6-10层洋房，得房率近84%。紧靠中关村软件园，139㎡主力四居适配改善家庭，周边中小学资源雄厚，生活配套成熟。缺点总价千万起步，小户型房源稀缺，紧邻老旧社区，局部城市界面一般，主打学区改善置业。

  • 这么高总价的房产，在当前的市场环境下，其流动性和短期保值能力会面临更大考验。买房除了自住，也得考虑未来若需置换，是否容易出手。

  • 看样板间哪哪都好，尤其是叠拼的挑空和地下室，感觉特别气派。但经验告诉我们，交付标准、用材品牌和细节做工，往往才是容易‘踩坑’的地方。

周边配套
位置：海淀-上地-海淀西北旺镇马连洼地区
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 东北旺中路(362路;375路;509路;577路)
    361m
  • 东北旺中路南口(375路;577路)
    451m
  • 菊园东站(328路;375路;449路;476路;518路;577路;608路;932路;专28路)
    510m
  • 东北旺(362路;495路;509路;909路;专143路)
    584m
  • 软件园南站(362路;495路;509路;909路)
    618m
  • 厢黄旗东路北口(623路;专28路)
    629m
  • 菊园(328路;362路;449路;476路;509路;518路;608路;623路;932路)
    657m
  • 马连洼北路东口(375路;449路;476路;518路;577路;608路;932路;专28路)
    831m
  • 软件园东站(362路;365路;446路;447路;509路;608路;636路;982路;982路快车;快速直达专线111路;快速直达专线138路;快速直达专线46路)
    972m
  • 软件园西区(495路;909路;专143路)
    1004m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 105000元/㎡

环比上月持平

区域均价 85749元/㎡

环比上月-1.40%

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