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更新于 2026-10-17 09:48:40

北京隅海岄

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在售 住宅 低密社区 小户型 品牌地产
82000

元/m²

参考均价 ⓘ
850

万起/套

咨询首付
108-145

㎡

3-4室

价格说明：位于北京市海淀区的北京隅海岄价格约8.2万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.10.02-2026.11.01

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开盘 2025-11-28 新开盘通知
位置
海淀- 四季青- 海淀宝山中路东侧约300米
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测评 海淀好评榜第2名 看评测报告
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北京买房交流（413）
楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
海淀好评榜第2名，超过海淀90%的楼盘
楼盘品质
9.8
社区配套
9.5
区域价值
9.8
项目亮点 北京隅海岄坐落于海淀西四环至五环之间，是金隅“北京隅”系继东序、西颂后的第三部作品。项目规划13栋6-11层纯洋房，容积率仅2.1，共458户，套均面积约120㎡，形成纯粹的改善型社区。建筑采用现代风格，铝板加石材外立面彰显品质。社区园林以“两轴九章五艺”为设计理念，融入山海元素，打造立体景观体系。项目核心亮点是约1800㎡下沉式运动会所，配备壁球馆、羽毛球馆、瑜伽室等设施，满足高端家庭健身社交需求。户型设计涵盖105㎡、130㎡、145㎡三至四居，全系三面宽起步，得房率高达85%-90%，部分户型达92%。145㎡户型更配备3.1米层高、5米宽厅及270°转角飘窗，提升空间舒适度。
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  • 隅·海岄，海淀西四环稀缺低密洋房，近地铁6号线廖公庄站，路网通达中关村、金融街。四叶草户型通透舒展，LDK大宽厅，精装用料扎实。周边名校、三甲、商业、公园环绕，配套齐全。海淀高知圈层纯粹，同板块内门槛友好，性价比突出，是内城改善难得的隐贵藏品。

  • 四季青隅·海岄，看重海淀身份的改善可以看看。金隅打造，108-145㎡6-11层纯洋房，三面宽，高得房率户型，铝板石材外立面，配下沉会所，近地铁6号线廖公庄站

  • 北京隅·海岄位于海淀西四环宝山板块，距6号线廖公庄站约600米，阜石路、西五环通达金融街与中关村。世纪金源、华熙LIVE、万达广场环伺，301医院等三甲及首师大附小柳明校区、规划清华附中集团校构筑医教保障。户型主力108至145㎡三至四居，13栋6至11层纯洋房，全系南向三面宽加LDK一体化设计，得房率约87%至92%，飘窗尺度突出，空间使用率在同面积段中表现亮眼。

  • 答

    北京隅海岄已取得《商品房预售许可证》(京房售证字(2026)48号)，五证齐全，由北京海隅建业房地产开发有限公司开发，位于北京海淀，购房前核实预售许可证最稳妥，购房资质与信贷政策以官方最新规定为准，认筹流程与首付成数可咨询现场置业顾问，贷款额度与月供方案可结合个人情况测算，该项目室内格局与得房率以案场实测数据为准。社区园林与停车比例可到示范区实地了解，户型3-4室，户型建面约108-145㎡。

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  • 答

    北京隅海岄亮点是开发商品牌和物业品质，短板是周边配套还在完善中价格略高，适合改善型需求。

    全部3个回答>
  • 答

    北京隅海岄物业费大约3.8元/平米/月，包含基础物业服务和公共区域维护，整体服务满意度较好。

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周边配套
位置：海淀-四季青-海淀宝山中路东侧约300米
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 82000元/㎡

环比上月持平

区域均价 88819元/㎡

环比上月+2.50%

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