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更新于 2026-06-01 09:21:42

北京隅海岄

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在售 住宅 低密社区 小户型 品牌地产
82000

元/m²

参考均价 ⓘ
850

万起/套

咨询首付
108-145

㎡

3-4室

价格说明：位于北京市海淀区的北京隅海岄价格约8.2万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.05.15-2026.06.30

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开盘 2025-11-28 新开盘通知
位置
海淀- 四季青- 海淀宝山中路东侧约300米
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测评 北京好评榜第5名 看评测报告
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楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
海淀好评榜第1名，超过海淀100%的楼盘
楼盘品质
9.8
社区配套
9.5
区域价值
9.8
项目亮点 北京隅海岄坐落于海淀西四环至五环之间，是金隅“北京隅”系继东序、西颂后的第三部作品。项目规划13栋6-11层纯洋房，容积率仅2.1，共458户，套均面积约120㎡，形成纯粹的改善型社区。建筑采用现代风格，铝板加石材外立面彰显品质。社区园林以“两轴九章五艺”为设计理念，融入山海元素，打造立体景观体系。项目核心亮点是约1800㎡下沉式运动会所，配备壁球馆、羽毛球馆、瑜伽室等设施，满足高端家庭健身社交需求。户型设计涵盖105㎡、130㎡、145㎡三至四居，全系三面宽起步，得房率高达85%-90%，部分户型达92%。145㎡户型更配备3.1米层高、5米宽厅及270°转角飘窗，提升空间舒适度。
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  • 感觉开发商把能卷的地方都卷了：双大门、下沉庭院、奢石背景墙…… 这些成本最终都会体现在房价里。反问自己：我真的需要这么多“高端细节”吗？还是更想要实在的面积和优惠？

  • 物业费肯定不便宜。虽然老业主评价不错，但新项目的服务能不能保持高水准是个问号。现在好不代表十年后好，物业是房子长期价值的核心，有点赌的成分。

  • 就算最小108平，按单价算下来也要小一千万。虽然定位改善，但这笔钱对很多海淀家庭来说，也得掏空六个钱包再加高额贷款，压力实实在在。

周边配套
位置：海淀-四季青-海淀宝山中路东侧约300米
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 82000元/㎡

环比上月持平

区域均价 87054元/㎡

环比上月持平

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