首开璞瑅隐园

首开璞瑅隐园坐落于北京市丰台区南三环东路15号，地处方庄成熟生活圈。项目由北京首开亿信置业股份有限公司开发，为70年产权普通住宅，物业由首开物业提供服务。 项目目前在售产品主要为四居室大户型，建筑面积区间约170平方米至215平方米。根据北京市住建委官网公示信息，项目近期取得预售许可的部分楼栋拟售参考均价约为每平方米5.7万元。产品规划为6-8层低密洋房，梯户比较低，社区整体容积率为2.8，绿化率30%，车位配比达到约1:1.7。 项目核心优势在于其醇熟的区位与配套。周边地铁线路密集，邻近地铁14号线方庄站、5号线刘家窑站等多条轨道交通。生活配套齐全，教育、医疗、商业及公园资源丰富，例如周边有北京市第十八中学附属实验小学等教育资源，以及方庄体育公园等休闲场所。社区规划注重居住舒适度，采用人车分流设计。项目合同竣工日期标注为2026年9月至10月。

首开璞瑅隐园外立面以红砖元素搭配米白石材挑檐，中式的含蓄复古与现代工艺交融，营造出独特的建筑质感。社区内规划2.7万平方米园林，采用法式十字景观轴线，融合休闲凉亭、森系会客厅及全龄活动空间，搭配50-60米超大楼间距，实现自然景观与居住功能的深度融合，打造内城罕见的低密生态住区。

菩提隐园即首开·璞瑅隐园，是首开股份打造的二环低密洋房。项目位于丰台方庄，距二环约900米，临近地铁5/10/14号线。小区规划6栋6-8层板楼，共520户，容积率2.8，绿化率30%。主力户型为170-215㎡四居，均价11.2万元/㎡，精装交付。社区配2.7万㎡园林，周边十八中、北京中医药大学东方医院等教育医疗资源丰富，王府井、金融街等商圈环绕，适合高端改善人群。