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更新于 2026-10-17 10:32:07

建发金茂观宸

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 景观居所
83000

元/m²

参考均价 ⓘ
921

万起/套

咨询首付
111-165

㎡

3-4室

价格说明:均价83000元/平米。 价格有效期:2026.10.02-2026.11.01

开盘 2025-09-22 新开盘通知
位置
丰台- 新宫- 北京市丰台区南四环新宫地铁站约300米
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测评 丰台好评榜第3名 看评测报告
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楼盘评测报告

9.5

分
综合评分
丰台好评榜第3名,超过丰台93%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.5
区域价值
9.6
项目亮点 建发金茂观宸以“宋代美学”为核心设计理念,外立面采用铝板与玻璃幕墙,融入《千里江山图》漆画与宋式飞檐,打造兼具文化底蕴与现代奢居的高端改善型住宅。项目容积率2.0,规划11栋6-18层洋房及小高层,总户数479户,得房率高达86%-92%,南向三面宽设计搭配通面宽阳台,赠送飘窗与设备平台,空间利用率领先片区。紧邻地铁4号线/19号线新宫站(216米),5站直达金融街,6站至丽泽商务区。社区内规划下沉式会所(含泳池、健身房)及2000㎡园林水景,融合生态与人文价值。
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  • 建发金茂观宸占位南四环新宫核心,双地铁加持,商业、湿地公园环绕,出行生活便捷高效 。洋房社区户型通透,私梯入户,大面宽阔厅,空间尺度感十足。宋韵园林搭配高端下沉会所,社区圈层纯粹,汇聚城市改善人群。双央企打造,四环内稀缺低密豪宅,相比同板块竞品,综合性价比突出,是南城改善置业优选。

  • 北京建发金茂·观宸位于丰台新宫板块,距地铁4/19号线新宫站仅300米,交通便捷。项目主打111-165㎡三至四居,南向三面宽、双明卫设计,得房率83%-91%,实际使用率高。周边万达广场、大悦春风里等商业配套齐全,南苑森林湿地公园等生态资源丰富,是改善型家庭的优选。

  • 新宫地铁旁改善盘,金茂恒温恒湿系统+建发新中式园林,97-165㎡三至四居,近万达广场、南奥森。配套成熟保值强,短板总价偏高,小户型房源稀缺,适配城南改善自住。

  • 答

    建发金茂观宸项目,可以拨打售楼处电话:4007638577转122736(吉屋官方认证),绿化率30%,开发商是北京兆兴房地产开发有限公司,也叫观璟嘉园,观宸嘉园,2025年9月开盘。户型3-4室,建筑面积约111-165㎡,预计2027年10月交房,户型报价可电话问,建议提前联系售楼处,交通:四环路、五环路、京良路、京开高速、槐房西路、南中轴路、新机场高速路,建发金茂观宸位于丰台新宫板块,是四环内罕见的低密改善项目,兼具交通便利与生态资源。

    全部2个回答>
  • 答

    建发金茂观宸,不妨拨打售楼部直连电话4007638577,122736,预计2027年10月交房,详情可电话问。

    全部3个回答>
  • 答

    建发金茂观宸的户型建面约111-165㎡,还算热门是实实的看点,感兴趣要最新资料,别名观璟嘉园,观宸嘉园。小区园林与停车配比以现场展示为准,北京这一片区新房及二手市场可放在一起比较,这个项目商圈资源与轨交出行以实际建成运营为准,认购环节与首付成数可向现场顾问了解,该楼盘交付时间与施工进度以合同约定条款为准,房贷方案与月供测算可结合个人情况测算,观宸嘉园。

    全部3个回答>
位置:丰台-新宫-北京市丰台区南四环新宫地铁站约300米
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 83000元/㎡

环比上月持平

区域均价 75577元/㎡

环比上月+0.80%

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