建发金茂观宸

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在售住宅品牌地产地铁沿线景观居所

80000

元/m²

参考均价 ⓘ

840

万起/套

咨询首付

111-165

㎡

3-4室

价格说明：位于北京市丰台区的建发金茂观宸价格约8万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.04.24-2026.05.31

开盘 2025-09-22 新开盘通知

位置

丰台- 新宫- 北京市丰台区南四环新宫地铁站约300米

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测评丰台好评榜第3名看评测报告

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楼盘评测报告

9.5

分综合评分

丰台好评榜第3名，超过丰台92%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

9.5

区域价值

9.6

项目亮点建发金茂观宸以“宋代美学”为核心设计理念，外立面采用铝板与玻璃幕墙，融入《千里江山图》漆画与宋式飞檐，打造兼具文化底蕴与现代奢居的高端改善型住宅。项目容积率2.0，规划11栋6-18层洋房及小高层，总户数479户，得房率高达86%-92%，南向三面宽设计搭配通面宽阳台，赠送飘窗与设备平台，空间利用率领先片区。紧邻地铁4号线/19号线新宫站（216米），5站直达金融街，6站至丽泽商务区。社区内规划下沉式会所（含泳池、健身房）及2000㎡园林水景，融合生态与人文价值。

楼盘动态 全部动态

2025-10-31
预售证
2025-09-22
开盘
2027-10-01
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-09-22
交房：2027-10-01
产权：70年
楼栋：11栋
户数：479户
车位：地下车位575个
绿化：30%
容积：2
预售证：京房售证字(2025)124号
开发：北京兆兴房地产开发有限公司
物业：建发物业
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

王广成
置业管家

2026-01-09 10:50:59

建发金茂·观宸在售项目规划为6-18层的洋房及小高层。户型设计注重实用性，在售产品面积段覆盖111至165平方米，以三居和四居室为主。得益于南向阳台等设计，部分户型的实际空间使用率得到提升。项目位于南四环，临近新宫地铁站，周边有槐房万达广场等商业配套。社区设计融合了宋式美学，规划有园林景观。从市场表现看，该项目在2025年前三季度曾取得不错的销售业绩。
135****6654

2025-12-18 11:16:58

大门、园林的“风雅宋韵”确实漂亮，但说实话，这部分成本最终都是房价里。为文化审美付费可以，但要想想自己是不是真的需要这么极致的仪式感。
180****8152

2025-12-18 11:16:53

130平以下的户型据说都临街，不是靠主干道就是靠底商。虽然装了系统窗，但低楼层和怕吵的人，选房时一定要实地感受，避开噪音源。

问北京丰台建发金茂观宸降价了吗？

答

建发金茂观宸没有大幅降价，针对大户型房源有较大的议价空间，小户型价格相对稳定。
全部3个回答>
问北京丰台建发金茂观宸质量好不好？

答

定位低密高质改善盘，外立面高耸双层大飘檐辨识度高，品质有争议。-
全部3个回答>
问丰台新宫建发金茂观宸位置在哪里？

答

项目在丰台区新宫地铁站东北侧，建发的门头园林识别度很高，想看南城新中式好房就拨打4007638577转122736。
全部3个回答>