中环悦府

中环悦府地块于2023年12月26日由华润以34.845亿元摇中，溢价率15%，楼面价达6.82万元/㎡，较周边中海、金茂项目楼面价高1.6万元/㎡。作为四环内稀缺宅地，该项目为板块内最后一宗住宅用地，未来增值潜力显著，但高成本也压缩了利润空间。

中环悦府位于北京市丰台区南三环内，建面约134-213㎡，主力为四室两厅两卫/三卫设计，约95000元/㎡，总价区间1250-2000万元/套，中环悦府是北京三环内近年少有的改善型住宅项目，土地资源稀缺，未来增值潜力大

中环悦府坐落于丰台区大红门板块，地处南三环城市中轴，由华润置地开发，是其在北京打造的高端“悦府”系作品之一。项目于2024年4月开盘，目前以实景现房状态销售，为准业主提供了“所见即所得”的确定性。 项目在售产品为全四居改善户型，建筑面积覆盖约134平方米至213平方米。社区为低密设计，由6栋11至17层的洋房和小高层组成，容积率2.4，共计约326户，物业费为8.98元/月/平方米。户型设计强调空间尺度与舒适度，部分楼栋采用一梯两户或两梯两户的配置。 项目的核心优势在于其稀缺的地段和成熟的配套。作为三环内稀缺的现房项目，它紧邻南中轴首都商务新区，区域建设已进入兑现期。交通便利，距离地铁8号线大红门南站约700米。周边教育资源丰富，商业、医疗及公园配套齐全。社区内规划了约1300平方米的下沉式酒店级会所，并打造了包含六大主题的实景园林。项目合同约定于2026年底竣工。