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更新于 2025-12-08 10:34:46

中环悦府

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 配套成熟
89000

元/m²

参考均价 ⓘ
1192

万起/套

咨询首付
134-213

㎡

4室

价格有效期：2025.11.12-2025.12.31

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开盘 2024-04-13 新开盘通知
位置
丰台- 大红门- 北京丰台区大红门西马场路12号
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4007638577 转 116789

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楼盘评测报告

8.6

分 综合评分
丰台好评榜第26名，超过丰台44%的楼盘
楼盘品质
8.6
社区配套
8.8
区域价值
8.5
项目亮点 华润高端产品线的“悦系”，打造品质型的高端改善住宅产品。社区配置有大视野下沉式酒店级全龄会所。丰台大红门板块，8号线+10号线双轨出行。北侧规划九年一贯制的佟麟阁学校。
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  • 中环悦府位于丰台区大红门街道，南三环内，紧邻地铁8号线大红门南站。周边规划首都商务新区，承接CBD金融外溢，产业潜力大。教育方面，北侧拟建佟麟阁学校；医疗资源丰富，5公里内有5家三甲医院；商业配套完善，银泰百货、凯德Mall等环伺，生活便利性极高。

  • 中环悦府外立面以古铜色金属、灰色low-E玻璃与米白色石材交织，辅以悦系独有的格纹设计，承袭北京中轴对称美学，现代感与文化底蕴并存。园林采用安缦风酒店度假式设计，六大场景如「华堂」「镜天」串联，搭配叠水山涧与林下全龄活动场，营造四时皆宜的隐奢意境，实现自然与居住的深度融合。

  • 中环悦府地块于2023年12月26日由华润以34.845亿元摇中，溢价率15%，楼面价达6.82万元/㎡，较周边中海、金茂项目楼面价高1.6万元/㎡。作为四环内稀缺宅地，该项目为板块内最后一宗住宅用地，未来增值潜力显著，但高成本也压缩了利润空间。

周边配套
位置：丰台-大红门-北京丰台区大红门西马场路12号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 大红门北站(511路;夜2路;专163路)
    75m
  • 南顶村(71路;511路;夜2路;专163路)
    421m
  • 南顶路西口(71路;511路)
    467m
  • 彩虹城小区(141路;366路;820路;829路;990路;专130路)
    679m
  • 大红门桥北(324路;622路;夜2路;专163路)
    740m
  • 大红门东桥西(366路;400路内环;400路外环;400路外环公益西桥;825路;829路)
    827m
  • 地铁石榴庄站(专76路)
    890m
  • 大红门桥(366路;400路快车内环;400路快车外环;400路内环;400路外环;400路外环公益西桥;485路;501路;602路;685路;825路;829路;990路;快速公交1线)
    919m
  • 地铁大红门站(快速直达专线16路;专163路;专34路;专76路)
    921m
  • 石榴园(17路;120路;141路;820路;829路;北京密码班车;夜28路;专130路)
    1056m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 89000元/㎡

环比上月+4.7%

区域均价 78403元/㎡

环比上月-0.5%

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