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更新于 2025-12-30 10:44:09

中海永定玖里

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 低密社区
44000

元/m²

参考均价 ⓘ
462

万起/套

咨询首付
105-280

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.15-2026.01.14

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开盘 2024-10-25 新开盘通知
位置
丰台- 园博园- 丰台北宫镇大灰厂东路与射击场路交汇处向西800米
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楼盘评测报告

7.5

分 综合评分
丰台好评榜第45名，超过丰台0%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
6.5
区域价值
7
项目亮点 中海永定玖里最大的王牌是其稀缺的土地属性。在城六区范围内，容积率低至1.1、限高12米的住宅地块凤毛麟角。项目由16栋4层电梯洋房和11栋叠拼别墅组成，仅408户，形成了纯粹、宁静的低密度居住氛围。产品系为中海高端“拾光系6.0”，外立面采用人文红砖风格，园林规划为“一庭一轴、三境四园”的浅山度假式景观，品质感出众。户型设计是另一大亮点。洋房得房率极高，约105平方米三居室可达84%，加赠送后约86-88%；约140平方米四居室得房率约92%，加赠送后可达95-96%。所有户型均设计有超大阳台，部分户型为南北双阳台，拓展了实用空间。社区还规划有双会所，配备游泳馆、健身房等，提升了高端生活服务配套。 
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  • 中海永定玖里位于丰台西五环，由中海地产于2023年10月拿地开发。项目主打4层低密洋房与叠拼别墅，容积率仅1.1，绿化率35%，居住舒适度高。户型设计南北通透，得房率高达90%，且精装交付。周边规划有教育、医疗、商业等配套，虽目前尚在完善中，但未来发展潜力大。整体而言，是追求高品质生活的理想之选。

  • 如此高总价的楼盘依然是期房销售。虽然相信中海的信誉，但在当前市场环境下，任何期房都让买家心里多一层对交付质量的担忧。

  • 产品定位太精准，几乎只服务于顶尖财富阶层和高端改善客户。对于大部分购房者来说，这个项目更像一个‘可远观’的标杆，缺乏普适性。

周边配套
位置：丰台-园博园-丰台北宫镇大灰厂东路与射击场路交汇处向西800米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 丰台辛庄(310路;574路;843路)
    159m
  • 丰台辛庄东站(310路;574路;843路)
    566m
  • 南营西站(310路;574路;843路)
    833m
  • 南营(310路;574路;843路)
    1099m
  • 白草洼西(309路;专177路)
    1209m
  • 北宫森林公园(574路;843路)
    1261m
  • 白草洼(309路;专177路)
    1529m
  • 丰台梨园村(专55路)
    1576m
  • 庄子(309路;专177路)
    1584m
  • 太子峪陵园(309路;专177路)
    1589m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 44000元/㎡

环比上月持平

区域均价 78403元/㎡

环比上月-0.5%

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