北京澐玺

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144-264

㎡

4室

价格有效期：-

开盘 2026-08-31 新开盘通知

位置

丰台- 丽泽- 北京市丰台区太平桥街道万泉寺村

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楼盘评测报告

9.1

分综合评分

丰台好评榜第12名，超过丰台73%的楼盘

楼盘品质

社区配套

9.2

区域价值

9.1

项目亮点华润万泉寺坐落于丰台区太平桥街道，西南二环至三环之间，与丽泽金融商务区核心区紧密相邻。2026年4月30日，华润置地以57.711亿元底价摘得万泉寺0007地块，创下当年北京宅地成交总价新高。项目占地面积约3.95公顷，地上建筑规模约9.87万㎡，容积率2.5，限高80米-。项目定位高端改善大平层，主力户型预计为140-260㎡四居，少量300㎡以上藏品级大平层。据业内消息，华润万泉寺有望打造北京首个“全抬板第五代住宅”，通过整体抬升社区地面形成“板下功能、板上居住”的立体分层结构。项目首二层需共享开放并植入商业零售、文化休闲、社区服务等功能，与莲花河-丰草河滨水空间有机互动。作为华润置地继北京瑞府、北京悦府之后在丰台深耕的第八个品质人居项目，万泉寺将以“片区统筹开发”理念打造功能复合、配套完善、生态友好的高品质社区标杆。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2026-08-31
交房：2030-04-30
产权：70年
楼栋：13栋
户数：-
车位：-
绿化：30%
容积：2.5
预售证：京房售证字(2026)88号
开发：北京澜鑫置业有限公司
物业：-
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

董浩
置业管家

2026-10-17 19:31:41

北京澐玺，丽泽内城华润滨水大平层，6米全域抬板，134㎡起纯四居带空中花池，双河景观+五轨配套，仅500套，主城改善稀缺藏品
137****6046

2026-10-14 10:42:35

板块内除了商品房，还有不少保障房和回迁社区。虽然不是一个小区，但共享片区配套，整体居住氛围和纯商品房社区有差距。
139****6915

2026-10-14 10:42:29

丰台大瓦窑这块喊了好几年，实际落地速度不算快。自住可以，想短期升值套现，可能跑不过丽泽、亦庄那些产业更强的板块。

问北京澐玺值得买吗

答

仅个人观点，值不值先看两件事：丰台区的位置你认不认，价格你接不接受。拿不准就打400-763-8577 转 129164问完再定。仅供参考。
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问北京澐玺户型怎么样

答

北京澐玺户型还没正式公示，待售阶段的资料都不全。等开盘前打400-763-8577 转 129164要一版，那时候的才算数。
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问北京澐玺价格

答

讲真，北京澐玺能查到的价格都是旧口径，参考价值不大。建议打400-763-8577 转 129164确认，或者等正式报价出来再说。
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