基本信息
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楼盘名称：
中海永定villa
楼盘别名：
中海永定玖里
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
40000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
丰台北宫镇大灰厂东路与射击场路交汇处向西800米
售楼处地址：
北京市丰台区小屯路甲2号
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
144户
占地面积：
52500㎡
建筑面积：
104700㎡
容积率：
1.1
绿化率：
35%
建筑类型：
叠拼
主力户型：
上叠(1)
、
下叠(1)
开发公司：
北京中海盈通房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.2
分 综合评分
项目亮点
1.1容积率低密土地总价仅890万起，超高性价比主城墅居有天有地花园叠拼京西五环，西山优渥生态
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
北京中海物业管理有限公司丰台分公司
物业费：
6.48元/㎡/月
车位数：
车位配比为1:1.5
周边配套：
商业：石景山万达、山姆会员、五棵松华熙live、丽泽天街、丰科万达等大型商业中心
医疗：北京燕都中西结合医院、北京中医药大学东方医院、首都医科大学附属北京朝阳医院西院
商业：首联世界生活广场、晓月广场、京盛时代广场
生态：园博园、晓月郊野公园、永定河休闲森林公园、槐树岭公园
楼盘介绍
- 项目介绍 中海永定villa为中海永定玖里全新叠拼产品，以6大迭新升级臻献144席优质藏品。
- 区位介绍 择址丰台河西，先享河西发展的政策、资源， 依托京西五环园博园旁“一河五湖八园”的生态禀赋。
- 规划设计 建筑面积约223-316㎡花园叠拼，南向五面宽、创新舒适分层，创造空间舒居新境界。约6.8米主卧面宽、270°转角阳台、多重功能拓展，满足主城诗意栖居理想。
- 景观特色 依循西山地脉文化，以“洄游浅山、逍遥画境”为主题打造一园一轴六相境的山水园林，形成具有东方特色的度假悠境；区别于常规低密社区的巷道园林布局，设置下沉庭院、水系景观等大面积公共交互空间。
- 项目优势 叠拼产品呈现270°开敞环形露台、户户绿地景观。下叠产品可享大面积台地式绿地景观，将更多自然围合于家中；上叠产品拥有大尺度开敞露台、270°开敞环形露台等设计，近距离接触自然的空间，让社交、运动、观景的场景更优雅。
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