颐瑞府

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在售住宅地铁沿线低密社区大平层

55000

元/m²

参考均价 ⓘ

670

万起/套

咨询首付

136-219

㎡

3-4室

价格说明：位于北京市通州区的颐瑞府价格约5.5万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.10.27-2026.11.30

开盘 2023-12-03 新开盘通知

位置

通州- 梨园- 北京通州区梨园北侧为群芳中三街、南侧规划路为荟萃一街，西侧规划路为群芳东三路，东测为颐瑞中三路

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4007638577 转 009974

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楼盘评测报告

8.8

分综合评分

通州好评榜第12名，超过通州71%的楼盘

楼盘品质

社区配套

8.5

区域价值

8.8

项目亮点府藏精工，智享未来颐瑞府立足于核心发展板块，以“现代新中式”美学塑造社区风貌。项目主打高品质精工建筑，外立面采用铝板与大面积玻璃幕墙结合，彰显现代质感。社区内部规划强调“共享与静谧”并存，打造了中央景观花园、全龄活动区及架空层泛会所，满足不同年龄段业主的休闲需求。产品层面，项目引入了智能家居系统，在安防、照明、环境控制等方面提供便捷体验。同时，注重绿色建筑理念，在建材与社区微气候营造上有所考量，旨在提供健康、舒适的居住环境，整体定位面向追求品质与格调的改善型家庭。

楼盘动态 全部动态

2023-11-26
预售证
2023-12-03
开盘
2025-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-12-03
交房：2025-12-31
产权：70年
楼栋：6栋
户数：172户
车位：地下车位212个
绿化：30%
容积：2.1
预售证：京房售证字(2023)133号
开发：北京新城基业投资发展有限公司
物业：绿城物业服务集团有限公司
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

董兆达
置业管家

2026-06-10 19:14:33

颐瑞府踞通州梨园，172户低密纯洋房，容积率2.1 。近7号线群芳站，绿城物业护航。136-179㎡三至四居，得房率约90%，精装现房，改善优选。
耿国顺
置业管家

2025-12-07 16:04:07

颐瑞府位于通州梨园核芯，距地铁群芳站近，2公里内6大地铁站环绕，邻环球影城约600米，京通快速、东六环加持，通勤便捷。国企新城基业开发，70年产权低密住区，规划6栋小高层板楼，共172户，总建面2.6万㎡，容积率2.1，绿化率30%，得房率高，车位比1:1.2，绿城物业护航，物业费5.98元/㎡。户型涵盖136-179㎡三至四居，南北通透宽厅设计，精装带新风、中央空调，均价6万/㎡，总价780-1074万，2025年12月交房。周边名校环伺、三甲医疗加持，5.8万㎡超配生活体+40个公园环绕，改善优选。
150****3289

2025-12-06 11:45:36

副中心建设是长期过程，房产增值不会一蹴而就。抱着短期炒房心态来的，恐怕会失望，更适合自住型买家。

问北京颐瑞府在什么位置？

答

北京颐瑞府的售楼处设在北京市通州区群芳中三街和颐瑞中三路交叉口西南向，楼盘坐落在北京通州区梨园北侧为群芳中三街、南侧规划路为荟萃一街，西侧规划路为群芳东三路，东测为颐瑞中三路，位置在北京通州，颐瑞府位于通州梨园东小马板块，是城市副中心文化旅游区的核心位置，紧邻北京环球影城主题乐园，直线距离仅约600米，能直接享受其带来的文旅辐射与高消费业态聚集效应。建议提前电话预约看房，售楼处电话4007638577,009974，户型3-4室，建筑面积约136-219㎡。均价约55000元/㎡，2023年12月开盘，2025年12月交房，地址。
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问通州颐瑞府优缺点

答

颐瑞府有亮点也有需改进的地方，建议致电咨询获取详细项目评测和周边对比信息。
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问颐瑞府地址

答

从区位看，颐瑞府在通州区梨园，不算板块的边缘位置。地下车库的层高和车位尺寸，交房后基本改不了，看房时顺便量一下。号码是 400-763-8577 转 009974，打过去直接问就行。
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