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更新于 2026-01-16 11:12:17

颐瑞府

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在售 住宅 地铁沿线 低密社区 大平层
55000

元/m²

参考均价 ⓘ
750

万起/套

咨询首付
136-219

㎡

3-4室

价格说明：位于北京市通州区的颐瑞府价格约5.5万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.01.07-2026.02.28

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开盘 2023-12-03 新开盘通知
位置
通州- 梨园- 北京通州区梨园北侧为群芳中三街、南侧规划路为荟萃一街，西侧规划路为群芳东三路，东测为颐瑞中三路
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楼盘评测报告

8.2

分 综合评分
通州好评榜第24名，超过通州38%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
8
区域价值
8.2
项目亮点 1、开发商是通州本地的国企，资金稳健，而且深度参与了副中心的建设。2、三居起步，面积段较大，门槛高，圈层均一性很好。3、通州少有的带阳台的新房纯改善盘。4、开发商配建了家园中心综合配套，实现职、住、医、教、休、商六类功能的平衡。
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  • 颐瑞府位于通州梨园核芯，距地铁群芳站近，2公里内6大地铁站环绕，邻环球影城约600米，京通快速、东六环加持，通勤便捷。国企新城基业开发，70年产权低密住区，规划6栋小高层板楼，共172户，总建面2.6万㎡，容积率2.1，绿化率30%，得房率高，车位比1:1.2，绿城物业护航，物业费5.98元/㎡。户型涵盖136-179㎡三至四居，南北通透宽厅设计，精装带新风、中央空调，均价6万/㎡，总价780-1074万，2025年12月交房。周边名校环伺、三甲医疗加持，5.8万㎡超配生活体+40个公园环绕，改善优选。

  • 副中心建设是长期过程，房产增值不会一蹴而就。抱着短期炒房心态来的，恐怕会失望，更适合自住型买家。

  • 通州的新房和次新房供应量一直不小，同价位可选择的盘很多。颐瑞府的位置和产品力，并没有压倒性的优势，容易让人挑花眼。

周边配套
位置：通州-梨园-北京通州区梨园北侧为群芳中三街、南侧规划路为荟萃一街，西侧规划路为群芳东三路，东测为颐瑞中三路
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 颐瑞西里(591路;T121路;专173路)
    58m
  • 颐瑞中三路北口(435路;T118路;T121路;专173路)
    240m
  • 颐瑞中三路南口(435路)
    243m
  • 颐瑞中三路南口(435路)
    243m
  • 颐瑞中二路(589路;591路;T102路;T112路;T4路;T53路;T62路;T68路;T68路梨园区间;快速直达专线195路)
    300m
  • 颐瑞中二路南口(589路;T102路;T112路;T4路;T53路;T62路;T68路;T68路梨园区间;专173路)
    304m
  • 瑞都公园世家北区(435路;T118路;T121路)
    308m
  • 文坊三巷北口(435路)
    319m
  • 文坊三巷北口(435路;T121路)
    320m
  • 东小马(591路)
    409m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 55000元/㎡

环比上月持平

区域均价 53953元/㎡

环比上月-1.9%

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