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更新于 2025-12-05 11:18:08

森与天成

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 低密社区
69000

元/m²

参考均价 ⓘ
352

万起/套

咨询首付
55-168

㎡

1-4室

价格说明：位于北京市丰台区的京投发展森与天成价格约6.9万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。 价格有效期：2025.11.12-2025.12.31

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开盘 2023-10-28 新开盘通知
位置
丰台- 新宫- 丰台新宫西路与新宫商二街交汇处，新宫地铁站西侧300米
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楼盘评测报告

8.6

分 综合评分
丰台好评榜第26名，超过丰台44%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8.5
区域价值
8.2
项目亮点 双轨森境，低密洋房“森与天成”的核心竞争力可概括为“地铁上的森林家园”。项目距4号线与19号线换乘站新宫站仅300米，是名副其实的“双轨TOD盘”，对在金融街、丽泽等地上班的通勤族吸引力巨大。更为难得的是，在如此便捷的轨交旁，项目竟规划了容积率仅1.04的纯低密洋房社区，这在四环沿线近乎绝版。社区被约17.5平方公里的南苑森林湿地公园三面环抱，内部打造约3.8万㎡的立体森林园林，实现了“出则繁华，入则静谧”的改善居住理想。
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  • 森与天成以现代轻奢风格重塑主城低密人居标杆。外立面采用铝板与大面宽玻璃幕墙交织，搭配香槟金色线条勾勒，营造出通透的“光幕美学”质感。社区内规划约9.2万㎡空中森林花园，与外部17.5平方公里南苑森林湿地公园形成三重立体景观，近百米楼间距搭配错落台地园林，实现“推窗见绿、下楼入园”的森系生活体验。

  • 主力户型75-143㎡二至四居，覆盖刚需与改善，得房率超85%，部分户型带花园/露台赠送。社区以“森居美学”打造全龄园林，配1200㎡业主会所，含健身、亲子等功能。周边3公里内北师大附属学校、昌平医院环伺，近万达商圈，毗邻沙河水库生态带，均价4.3-4.8万/㎡，2026年底交房，凭低密属性与高性价比成京北置业热门。

  • 森与天城是首开+保利联合打造的昌平新城纯低密盘，占位京北科创走廊核心，距地铁昌平线沙河站约800米，临近北六环与京藏高速，30分钟直达海淀、上地。项目占地约6.7万㎡，容积率仅1.6，规划23栋4-8层洋房与叠拼，共890户，是区域稀缺纯低密社区。

周边配套
位置：丰台-新宫-丰台新宫西路与新宫商二街交汇处，新宫地铁站西侧300米
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楼盘均价 69000元/㎡

环比上月持平

区域均价 78403元/㎡

环比上月-0.5%

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