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更新于 2026-02-20 11:27:50

森与天成

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 低密社区
73000

元/m²

参考均价 ⓘ
670

万起/套

咨询首付
55-168

㎡

1-4室

价格说明：位于北京市丰台区的京投发展森与天成价格约7.3万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.01.07-2026.02.28

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开盘 2023-10-28 新开盘通知
位置
丰台- 新宫- 丰台新宫西路与新宫商二街交汇处，新宫地铁站西侧300米
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楼盘评测报告

8.6

分 综合评分
丰台好评榜第22名，超过丰台44%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8.5
区域价值
8.2
项目亮点 双轨森境，低密洋房“森与天成”的核心竞争力可概括为“地铁上的森林家园”。项目距4号线与19号线换乘站新宫站仅300米，是名副其实的“双轨TOD盘”，对在金融街、丽泽等地上班的通勤族吸引力巨大。更为难得的是，在如此便捷的轨交旁，项目竟规划了容积率仅1.04的纯低密洋房社区，这在四环沿线近乎绝版。社区被约17.5平方公里的南苑森林湿地公园三面环抱，内部打造约3.8万㎡的立体森林园林，实现了“出则繁华，入则静谧”的改善居住理想。
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  • 森与天成是北京南城市场关注度较高的住宅项目。项目位于丰台区新宫西路，距地铁19号线与4号线换乘站新宫站约300米，轨道交通便利。项目规划为板楼小高层，整体容积率低至1.04，旨在营造低密度的居住环境。 项目的核心优势在于其“公园住区”定位。除了周边已有的槐新公园、海子公园以及规划中的南苑森林湿地公园系统外，项目自身还利用上盖结构打造了面积约14万平方米的独特空中园林，绿化率较高。社区内规划有全龄友好的活动空间及包含多种业态的“星空商业会所”，以满足日常休闲需求。在售户型面积涵盖87平方米至168平方米，以三居和四居为主。近期，项目举办了工地开放日活动，让业主提前见证了部分实景呈现的品质。

  • 物业费预计不会便宜，加上可能的采暖、能耗等费用，长期持有成本不低。精装标准如果只是‘标配’，后期想升级改造又是一笔开销。

  • 最小的三居总价也奔着小一千万去了，这个价位段竞争激烈。很多买家会对比海淀、丰台的相似产品，为‘低密’和‘山景’支付的溢价是否值当，得打心自问

周边配套
位置：丰台-新宫-丰台新宫西路与新宫商二街交汇处，新宫地铁站西侧300米
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楼盘均价 73000元/㎡

环比上月持平

区域均价 78037元/㎡

环比上月-0.4%

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