北科建水岸雁栖

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在售住宅宜居生态景观居所湖景

30000

元/m²

参考均价 ⓘ

320

万起/套

咨询首付

56-301

㎡

2-4室

价格说明：位于北京市怀柔区的水岸雁栖价格约3万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.08.24-2026.09.30

开盘 2022-01-22 新开盘通知

位置

怀柔- 怀柔- 北京市怀柔区雁栖镇京加路雁栖桥西北500米处水岸雁栖

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楼盘评测报告

8.1

分综合评分

怀柔好评榜第10名，超过怀柔0%的楼盘

楼盘品质

8.7

社区配套

7.5

区域价值

项目亮点北科建水岸雁栖定位“雁栖湖畔低密国际社区”，容积率1.2，绿化率35%，规划42栋洋房、叠拼及联排产品，主力户型56-301㎡，覆盖刚需至改善全龄需求。项目紧邻雁栖湖4A景区，坐拥3公里环湖步道及湿地景观，社区内配建人工湖、健身中心及儿童乐园。现房交付，物业为金地物业（4.3元/㎡·月），人车分流设计提升安全性，车位配比1:1.2。户型设计以全明格局为主，南北通透率达85%，层高3米优化空间感。

楼盘动态 全部动态

2024-04-10
预售证
2022-01-22
开盘
2023-06-01
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-01-22
交房：2023-06-01
产权：70年
楼栋：53栋
户数：1263户
车位：地下车位1505个
绿化：30%
容积：1.2
预售证：京(2024)怀不动产权第0001351号
开发：北京京雁置业有限责任公司
物业：金地物业
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

138****0420

2026-03-05 16:30:04

看过一套叠拼样板间，楼梯设计得有点窄，成年人上下都得侧着身，搬个大件家具也费劲。家里有老人的话，每天爬楼是个考验。
130****5531

2026-03-05 16:29:59

这种远郊低密大盘，自住属性强，投资属性弱。以后想转手时，受众面比较窄，要做好长期持有的准备，别指望短期升值。
130****4371

2026-03-05 16:29:55

项目本身挺好，但一出小区，周边还有不少待开发地块，道路、市政设施和城里没法比，有时候晚上路灯都不太亮，安全感差点意思。

问北科建水岸雁栖地址在哪

答

北科建水岸雁栖位于怀柔区怀柔。怀柔区是北京发展比较成熟的区域，怀柔这一片的生活配套基本齐全，买菜、就医、孩子上学这些日常需求在附近就能解决。位置这个事，建议你按自己的通勤路线走一遍，比看任何区位图都实在。
问北科建水岸雁栖值得买吗

答

北科建水岸雁栖适不适合，核心是把你的预算、通勤距离和家庭结构摆在一起对一遍。匹配度高，再看产品细节；匹配度不够，就别在它身上耗时间。买房怕的是先被产品打动，回头发现通勤和预算都不成立，顺序反过来效率会高很多。
问北科建水岸雁栖售楼处

答

北科建水岸雁栖的咨询电话是 400-763-8577 转 123286。打过去可以直接问在售户型、当前价格、剩余房源和看房预约，报一下你的预算和想要的面积段，对方一般会给你推几套匹配的房源。电话里建议把关键信息记下来，方便后面几个盘横向对比。