住总芳华里

住总芳华里堪称顺义主城性价比之王！国企住总匠心打造，2.0低密6-11层洋房，30%绿化率+“一环两轴四园”园林超宜居。72-132㎡全明户型，95%-100%超高得房率+大额赠送，270°采光+LDK设计超实用。近地铁15号线，商圈、名校、三甲医疗环绕，精装交付+专属会所，刚需改善闭眼冲～

地铁旁闭眼冲！住总芳华里花园洋房太香了 住总芳华里的花园洋房，简直是刚需改善的梦中情房！地铁旁步行可达，早高峰通勤不赶趟，日常出行超省心，地理位置直接赢麻～ 高得房率+超多赠送面积，空间利用率绝了！实际使用面积远超预期，没有公摊浪费，户型布局方正通透，南北朝向让阳光铺满全屋，每个房间都宽敞不局促，储物空间也完全够用。 低密花园洋房住感超棒，楼间距宽阔无遮挡，小区绿植郁郁葱葱，步道蜿蜒整洁，下楼遛弯、散步就像逛公园，静谧又舒适。即买即住太省心，省去漫长交房等待，精装/毛坯可选（按实际交付），拎包入住或按需改造都灵活。 周边配套成熟，商超、学校、医院一应俱全，满足日常所有需求。住总国企开发靠谱有保障，物业贴心负责，响应及时。这样的地铁盘+高得房率+即买即住洋房，在北京真的闭眼入，住进来幸福感爆棚！

优势：国企开发品质有保障，2.0容积率低密洋房，得房率高且多有面积赠送；周边商业、教育配套成熟，自驾和公交出行便捷 。 劣势：距地铁约1.2公里通勤不便，绿化率仅30%未达舒适标准，2027年交房周期长 。 点评：适合顺义本地首置首改自驾家庭，刚需若依赖地铁或急用房，需慎重考量。