住总芳华里

顺义主城国企洋房准现房，住总开发品质稳妥，容积率2.0，13栋6-11层低密楼栋，仅574户，30%绿化、车位比1:1.2，配小型业主会所。距15号线石门站约1.2公里，自驾近通顺路、京承高速，周边隆华、盒马、西辛小学仁和校区配套齐全，生活烟火气足。主推88-132㎡二三至四居，得房率95%-100%，拓展空间充足，均价3.8-4.1万，总价门槛友好。短板为步行地铁较远，临近顺平路楼栋有噪音，小户型精装未配新风，2026年底交付周期偏长，无高端国际教育资源。适合望京通勤、看重主城成熟配套、追求高得房刚需刚改家庭，极致地铁通勤需求者慎选。（全文197字）

顺义主城成熟板块，近15号线石门站。88-132㎡精装三至四居，均价3.9万/㎡，刚需刚改性价比高。

住总芳华里为北京国企住总开发，顺义主城石门板块，交付稳、风险低。容积率2.0、6-11层低密纯洋房，院落式布局，绿化率30%，居住舒适 。距15号线石门站约1.2公里，邻西辛小学仁和校区，1.5公里内有华联、隆华等商圈，生活教育配套成熟。主推72-132㎡二至四居，得房率95%-100%，全明通透、LDK设计，精装交付。总价230万起，性价比高，适合顺义刚需与刚改自住。