北京建工嘉棠澐玺
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配套成熟
大型社区
40424
参考均价 ⓘ
元/m²
319
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万起/套
79-136
2-4室
㎡
价格有效期：2026.02.21-2026.03.23
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买房交流
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北京买房交流（304）
楼盘评测报告
8.8
分 综合评分
怀柔好评榜第5名，超过怀柔44%的楼盘
项目亮点
主城芯宅，迭代之作北京建工嘉棠澐玺是怀柔主城六年来的首个住宅新项目，亦是区域首个“第四代住宅”产品。项目占地1.61公顷，容积率低至1.35，规划7栋6-10层洋房，仅设224户，主打建面80-140㎡户型。其最大亮点在于“负公摊”创新设计，通过南向双阳台（功能阳台+景观花池）、北向设备平台与端户侧飘窗等优化，使使用面积突破建筑面积，利用率超100%。项目外立面采用“铝板+镜面玻璃”组合，融入郎窑红釉色与文化符号，社区大门借鉴宝格丽酒店设计，并配备约350㎡泛会所，品质直指北京城区豪宅标准
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2025-09-01
预售证
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2025-09-21
开盘
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2026-02-05
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2025-09-22
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2025-09-09
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开盘：2025-09-21
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交房：2026-02-05
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产权：70年
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楼栋：9栋
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户数：224户
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车位：地下车位275个个
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绿化：30%
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容积：1.35
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预售证：京房售证字(2025)91号
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开发：北京建邦怀憬房地产开发有限公司
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物业：北京建工物业有限公司
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一房一价：详情请至住建委网站查询 >
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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133****3118
2026-02-05 13:09:29
怀柔是旅游区，夏季热闹，但冬季可能就显得比较冷清。如果项目周边配套不足，冬天的生活便利度可能会进一步下降。
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155****3450
2026-02-05 13:09:23
在这里生活，家里没车等于‘没腿’。公交线路有限，打车也不如市区方便，所有生活安排都得围绕车来转。
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151****5592
2026-02-05 13:09:17
这种远郊区的房子，未来在二手市场上可能不如市区或热门板块的房产好出手，流动性会差一些，更多是买来住一辈子的。
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答
该楼盘在2025年9月21日迎来开盘，现在预约看房可获取最新销售动态和选房资格，把握当前在售的优质房源。
全部3个回答> -
答
作为怀柔首个“好房子”项目，其建设标准高于普通住宅，层高3米+，并配备七大收纳系统等细节，建议购房者实地考察样板间，亲身感受工艺用材。
全部3个回答> -
答
对于在怀柔当地工作或看好怀柔发展的购房者，该项目自住兼投资价值显著，但纯投资需谨慎评估持有成本和回报周期。
全部3个回答>
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位置：怀柔-怀柔-北京市怀柔区主城区迎宾路与下园街交口
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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北京建工嘉棠澐玺，新房价格40424元/㎡，楼盘项目位于：北京-怀柔-怀柔-北京市怀柔区主城区迎宾路与下园街交口。户型2-4室、建面79-136㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等北京建工嘉棠澐玺楼盘信息，关注吉屋北京北京建工嘉棠澐玺！
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