京能丽墅
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低密社区
宜居生态
中式地产
22000
参考均价 ⓘ
元/m²
374
咨询首付
万起/套
170-311
3-5室
㎡
价格说明：总价480万/套 价格有效期：2025.11.10-2025.12.31
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楼盘评测报告
8
分 综合评分
大兴好评榜第29名，超过大兴14%的楼盘
项目亮点
低密洋房，公园地铁京能丽墅定位为低密度改善型社区，容积率仅为1.5，规划以6-8层洋房为主，显著提升了居住的舒适性与私密性。项目最大亮点是毗邻约20公顷的城市生态公园，推窗见绿，下楼即景，为业主提供了天然的休闲氧吧。同时，距离地铁15号线（规划）站点约800米，实现了静谧生活与城市快速通勤的平衡。社区采用现代简约建筑风格，并计划配建高端会所，旨在打造兼具自然生态与便捷生活的品质住区。
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2021-09-16
预售证
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2022-09-03
开盘
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2022-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2025-12-12
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2025-11-21
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开盘：2022-09-03
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交房：2022-12-31
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产权：70年
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楼栋：11栋
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户数：152户
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车位：地下车位198个
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绿化：30%
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容积：1.05
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预售证：京房售证字(2021)122号
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开发：北京京能育兴房地产开发有限公司
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物业：北京长城物业管理有限公司
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一房一价：详情请至住建委网站查询 >
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任芊润
置业管家2025-12-08 09:37:48
京能丽墅地块于2020年2月由京能置业以25%溢价率竞得，楼面价约1.2万元/㎡，为采育镇最后一个开发的住宅地块。项目总占地2.18万㎡，总建面4.35万㎡，规划11栋叠拼别墅共152户，容积率1.05，依托低地价优势形成价格竞争力。
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139****8740
2025-11-28 09:25:39
这种总价的别墅产品，在二手房市场上的流动性和升值潜力，长期来看可能不如核心区的住宅，更适合自住。
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133****0751
2025-11-28 09:25:28
项目本身环境很好，但周边区域的城市建设看起来比较一般，驱车前往时，沿途观感有些落差，缺乏大都市的繁华感。
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答
得房率是项目核心优势之一，居住空间极为奢侈。
全部3个回答> -
问 北京京能丽墅房价答
属经济型别墅范畴，总价门槛在同类产品中较有优势。
全部3个回答> -
问 北京京能丽墅答
是北京南部市场上稀缺的低总价别墅选择。
全部3个回答>
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位置：大兴-亦庄-北京大兴区采育首镇路与育林街交汇路口西南角京能丽墅
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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京能丽墅，新房价格22000元/㎡，楼盘项目位于：北京-大兴-亦庄-北京大兴区采育首镇路与育林街交汇路口西南角京能丽墅。户型3-5室、建面170-311㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等京能丽墅楼盘信息，关注吉屋北京京能丽墅！
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