基本信息
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楼盘名称：
京能丽墅
楼盘别名：
京能丽澍嘉苑
物业类型：
住宅
产权年限：
低密住宅:70年
参考单价：
29000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
北京大兴采育首镇路与育林街交汇路口西南角
售楼处地址：
北京市大兴区采育镇京能丽墅接待中心
建筑规划
交房时间：
2022-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
152户
占地面积：
21836㎡
建筑面积：
43501㎡
容积率：
1.05
绿化率：
30%
建筑类型：
叠拼
主力户型：
3室(3)
、
5室(1)
开发公司：
北京京能育兴房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.2
分 综合评分
项目亮点
1、项目1.05容积率，低密纯墅区。2、每户均有首层入户花园，上叠还额外有观景露台。3、择址大兴采育，隶属亦庄新城，生态环境优越。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京长城物业管理有限公司
物业费：
5.5元/㎡/月
5.5元/㎡/月
车位数：
199个
周边配套：
道路交通：京沪高速、京台高速、京开高速、首都环线、G104路网交错
轨道交通：S7号城际铁路线（在建）接驳大兴机场和主城区
商场：润发购物广场、首航国际超市、润福临购物中心、华联购物中心、山姆会员店
医院：亦庄北京同仁医院（亦庄）、亦庄东方医院（南区）、采育社区卫生服务中心
生态：*原始次森林公园、*葡萄采摘园
楼盘介绍
- 项目介绍 京能丽墅项目位于大兴区采育镇，总建筑面积4.35万平方米，低密纯墅区，精致小巧，以步行为尺度，打造亲切宜人型社区。
- 区位介绍 京能丽墅，位于亦庄新城低密墅区，地处亦庄、北京新机场和通州三大板块交汇处，是亦庄新城规划的一部分。坐拥六纵三横一轨多维路网，京沪高速、京台高速、S7城际铁路等交通动脉。
- 规划设计 由11栋叠拼建筑组成，容积率仅为1.05，楼间距21-23米，整个项目共有152户新中式风格纯叠墅。
- 景观特色 以写意之笔，现东方秘境。以“礼、悦、融、享”为内核，打造静谧、有序的高雅园林，于繁华都市之中营造一方静土。项目珍视居者的园林体验，打造“一心两轴多院落” 的规划布局，形成三进式归家仪仗。围合景观轴、多层次的景观绿化空间，打造四季皆景、步移景异的宜居社区，方便邻里之间在自然里亲切会晤，升华情谊。
- 项目优势 叠拼产品，配置私家电梯，独门独户，互不干扰，未来将打造纯粹的别墅院落私密社区，选取长城物业，为居住在此的业主提供更高标准物业服务。
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