这种远郊低密盘，自住享受的成分远大于投资增值。短期内升值潜力可能有限，且未来在二手房市场上的流动性也需要时间检验。
京投发展锦悦府
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住宅
宜居生态
品牌地产
花园洋房
25607
参考均价 ⓘ
元/m²
230
咨询首付
万起/套
90-285
3室
㎡
价格有效期：2026.01.12-2026.02.11
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楼盘评测报告
8
分 综合评分
密云好评榜第10名，超过密云16%的楼盘
项目亮点
京投发展锦悦府采用低密度规划，容积率仅2.0，建筑类型涵盖洋房、普通住宅及叠拼别墅，营造舒适居住体验。项目主打产品多元化，从90平方米三居到285平方米叠拼，满足刚需与改善客群不同需求。社区内配备800米环形夜光跑道、全龄活动区及篮球场，物业由北京京投睿德物业提供服务，实行封闭式管理，提供24小时物业管家服务。项目为限竞房性质，价格相对稳定，首付门槛约80万元起，购房门槛低于同区域普通商品房。
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开盘：2019-03-01
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交房：2019-09-30
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产权：70年
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楼栋：25栋
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户数：1290
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车位：地下车位1151个
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绿化：30%
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容积：2
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预售证：京房售证字(2020)69号
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开发：北京京投兴檀房地产有限公司
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物业：北京京投睿德物业管理服务有限公司
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133****3025
2026-02-05 12:37:22
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134****4073
2026-02-05 12:37:15
从繁华的市区来到项目周边，会有一种‘切换频道’的感觉。医疗、教育、商业等资源的丰富度和质量，与城区存在客观差距，购买前需要有清醒认知。
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134****6718
2026-02-05 12:37:05
虽然高铁快，但发车频次、从家到高铁站的接驳、以及从朝阳站到最终目的地的通勤，这一连串环节都会消耗时间和精力，通勤体验并不像想象中那么‘一站式’。
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答
单价根据楼层、户型等因素浮动，最终价格以您选定房源后，现场核算的报价为准。
全部2个回答> -
答
项目地址：密云区。为确保顺利到访，建议您提前联系销售确认具体路线。
全部2个回答> -
答
当然可以。我们建议您在全面了解项目并与家人达成共识后，做出这个重要的家庭决策。
全部2个回答>
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位置：密云-密云-北京市密云区檀西路43号附近
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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京投发展锦悦府，新房价格25607元/㎡，楼盘项目位于：北京-密云-密云-北京市密云区檀西路43号附近。户型3室、建面90-285㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等京投发展锦悦府楼盘信息，关注吉屋北京京投发展锦悦府！
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