观唐云鼎

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在售住宅中式地产公交直达地铁沿线

20000

元/m²

参考均价 ⓘ

950

万起/套

咨询首付

140-613

㎡

3-5室

价格说明：位于北京市密云区的观唐云鼎价格约2万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.09.16-2026.10.16

开盘 2018-06-30 新开盘通知

位置

密云- 密云- 北京密云密溪路39号院观塘云鼎

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楼盘评测报告

分综合评分

密云好评榜第10名，超过密云16%的楼盘

楼盘品质

9.2

社区配套

6.5

区域价值

8.2

项目亮点观唐云鼎采用新中式建筑风格，外立面以白色、灰色和红色为主色调，通体采用全干挂石材，彰显品质与尊贵。项目容积率仅0.4-0.6，绿化率高达60%，为住户提供极为宽敞舒适的居住环境。小区内精心打造“御园、瞻园、沈园、梅园”四大主题园林，融入假山、凉亭、景观鱼池等古典元素，居住于此仿佛置身于传统园林画卷中。项目还配备会所、运动场地、健身房、游泳馆等设施，满足高端住户休闲健身需求。

楼盘动态 全部动态

2019-11-11
预售证
2018-06-30
开盘
2020-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2018-06-30
交房：2020-12-31
产权：70年
楼栋：85栋
户数：443户
车位：地下车位336个
绿化：60%
容积：0.6
预售证：京(2019)密不动产权第0000393号
开发：北京世纪光华房地产开发有限公司
物业：北京观唐物业管理有限公司
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

158****5038

2025-10-29 09:38:53

这种总价的别墅产品，在密云的二手房市场上的流动性和升值潜力，长期来看可能不如核心区的住宅，更适合自住。
181****2331

2025-10-29 09:38:32

虽然单价相比市区有优势，但部分大户型总价较高，这个预算在北京市区和其他板块也有不少选择，会让人反复权衡性价比。
151****0953

2025-10-29 09:37:36

项目本身环境很好，但周边区域的城市建设看起来比较一般，驱车前往时，沿途观感有些落差，缺乏大都市的繁华感。

问密云观唐云鼎优缺点

答

观唐云鼎的优缺点建议对比同区域竞品来看，实地考察时重点关注采光、噪音、物业及实际生活便利度等体验因素。
全部3个回答>
问密云观唐云鼎楼盘详情

答

观唐云鼎项目详情可以关注占地面积、容积率这些硬指标，密云这个盘整体品质不差，具体房源信息建议到售楼处确认。
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问观唐云鼎适合投资吗？

答

观唐云鼎是北京密云板块的热门楼盘，由北京世纪光华房地产开发有限公司开发，密云观塘云鼎是由观唐伟业集团开发的低密度新中式别墅社区，位于北京市密云区密云水库南侧。项目总建筑面积约18万平方米，容积率仅0.6，绿化率高达60%，规划包含叠拼、平墅、双拼及纯中式独栋等建筑形态，户型面积覆盖139-612平方米。密云观塘云鼎位于北京市密云区密云水库南侧密溪路39号，地处密云水库别墅区核心位置，总占地面积约18万平方米，是由观唐伟业集团开发的低密度新中式别墅社区，2019年竣工。这个盘值得花时间现场感受一下，售楼处户型3-5室，户型建面约140-613㎡，均价约20000元/平。小区内部配套：会所、生活超市、幼儿园、安保巡逻、医疗救护、室内室外健身场所，公交直达，地铁沿线，2018-06-30开盘。
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