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更新于 2025-12-31 19:26:31

首创住总禧瑞金海

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在售 住宅 品牌地产 低密社区 山景
12000

元/m²

参考均价 ⓘ
249

万起/套

咨询首付
87-331

㎡

2-3室

价格说明：位于北京市平谷区的禧瑞金海价格约1.2万/㎡； 禧瑞金海最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。 价格有效期：2025.12.31-2026.01.30

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开盘 2019-12-29 新开盘通知
位置
平谷- 平谷- 平蓟路与环镇东路交汇
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4007638577 转 123276

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楼盘评测报告

8

分 综合评分
平谷好评榜第1名，超过平谷100%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
7.2
区域价值
8.3
项目亮点 首创住总禧瑞金海定位“国际低密墅质社区”，容积率仅1.01，绿化率35%，打造洋房、叠拼等低密产品，主推85-200㎡南北通透户型，采光通风俱佳。项目紧邻金海湖4A景区，坐拥21大山湖景观及400余项水上娱乐资源，兼具度假与居住属性。现房销售，物业费2.98元/㎡·月，人车分流设计提升安全性。
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  • 虽然周边有学校，但缺乏公认的顶尖学区资源。对于有强烈学区需求的家庭来说，这可能是一个硬伤。

  • 之前延期交付时，开发商前期与业主的沟通不畅，显得有点傲慢，希望后续的物业服务别再出现这种问题。

  • 这种位置的低密产品，在二手房市场上的流动性和升值潜力，长期来看可能不如核心区的住宅，更适合自住，想靠它短期投资赚钱的得想清楚。

周边配套
位置：平谷-平谷-平蓟路与环镇东路交汇
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 金海休闲小镇(平45路)
    378m
  • 教工(临时站)(平29路)
    411m
  • 教工(平29路;平29路陡子峪)
    431m
  • 金海湖景区西门(平谷漫游专线1路)
    522m
  • 金海湖西门(金海湖区间车;平谷漫游专线1路)
    559m
  • 上宅客运站(平谷漫游专线1路)
    582m
  • 海子道口(平29路陡子峪)
    692m
  • 金海湖卫生院(平30路;平40路)
    718m
  • 上宅(平29路;平29路陡子峪;平30路;平40路)
    739m
  • 金海湖(金海湖区间车;平28路;平45路;兴隆-平谷线)
    767m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 12000元/㎡

环比上月持平

区域均价 25716元/㎡

环比上月+0.7%

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