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更新于 2026-09-22 00:12:20

广阳郡九号

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在售 住宅 景观居所 低密社区 配套成熟
48000

元/m²

参考均价 ⓘ
750

万起/套

咨询首付
166-228

㎡

3-4室

价格说明：位于北京市房山区的万年广阳郡九号价格约4.8万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.08.24-2026.09.30

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开盘 2018-02-10 新开盘通知
位置
房山- 良乡- 房山区清苑南街与汇商东路交叉口
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楼盘评测报告

8.3

分 综合评分
房山好评榜第13名，超过房山50%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
8
区域价值
8.5
项目亮点 地铁学府畔，低密公园家广阳郡九号定位为城市改善型住宅，主打“公园里的低密社区”。项目容积率约2.2，采用现代简约建筑风格，整体楼栋采用南低北高布局，保障大部分户型的采光与视野。社区内部规划有中央景观园林与多个主题休闲空间，并配建约1000平方米的泛会所，涵盖健身房、书吧等功能。项目紧邻地铁4号线广阳站（规划中），步行距离约800米，同时与两所区重点中小学仅一街之隔，兼顾了通勤便利与教育资源优势，适合注重生活品质与子女教育的家庭。
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  • 万年广阳郡九号主打166㎡三居与189㎡四居，户型方正，南北通透，得房率高。项目周边地铁房山线便捷，商业、教育、休闲配套完善，紧邻万亩滨水公园，环境优美，万科物业贴心服务，是改善型购房者的优选。

  • 万年广阳郡九号以现代法式风格立面脱颖而出，全干挂天然石材搭配法式廊柱、雕花与对称线条，尽显典雅恢弘。项目内打造“两轴一心五花园”法式园林，五大主题花园与叠水景观交织，植被覆盖率超40%，形成三季有花、四季常绿的生态画卷。约112米超宽楼间距，更让自然景观与建筑完美融合，营造出低密宜居的生态住区。

  • 万年广阳郡九号位于房山良乡大学城板块，2016年拿地，是区域少有的低密改善社区。项目容积率仅1.55，由10栋现代法式建筑组成，主推166-228㎡精装大平层，南北通透设计，得房率超82%。社区配备五恒科技系统，外立面采用铝板+玻璃幕墙，园林设计注重生态与休闲结合。项目紧邻房山线，周边商业、教育配套完善，是京西南品质改善型购房者的优选。

  • 答

    广阳郡九号当前的主力户型是189平米3+1户型（约剩39套）、228平米四居室（约剩20套），这几个户型的在售房源相对多一些，可选楼层和朝向的空间比较大。其余户型建议按剩余套数问一下案场，有些小面积户型可能只剩顶楼或底层，不同户型的去化速度差别很大，早点问清楚心里有底。

    全部2个回答>
  • 答

    广阳郡九号的参考单价是4.8万/㎡，放在房山区里属于正常的价格区间。判断值不值，关键是拿同板块两三个可比的盘横向比，比单价也比交房标准、物业费和得房率。单项价格低不代表总账划算，把交房后每年的固定支出算进去，结论会更清楚。

    全部2个回答>
  • 答

    按面积段折算，广阳郡九号的套均总价大概在850万这个量级。总价决定了首付和月供的盘子，建议你先算一下自己每月能接受的月供上限，倒推回总价，再拿这个数去筛面积段，效率会比一个个楼盘问价格高得多。

    全部2个回答>
周边配套
位置：房山-良乡-房山区清苑南街与汇商东路交叉口
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 48000元/㎡

环比上月持平

区域均价 30457元/㎡

环比上月+2.70%

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