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更新于 2026-10-16 09:24:30

世华泊郡

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在售 住宅 现房 景观居所 配套成熟
50000

元/m²

参考均价 ⓘ
295

万起/套

咨询首付
59-120

㎡

1-3室

价格说明:位于北京市朝阳区的世华泊郡价格约5玩/㎡,最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期:2026.10.01-2026.10.31

开盘 2026-04-14 新开盘通知
位置
朝阳- 北苑- 北京市朝阳区水岸中街19号院
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楼盘评测报告

8.7

分
综合评分
朝阳好评榜第42名,超过朝阳46%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
8.8
区域价值
8.7
项目亮点 2026年,朝阳北苑板块迎来一波“机会型资产”。朝阳区国资委推出的世华泊郡198套现房,以单价约5万元、总价300万起的价格入市,价格比同小区二手房挂牌价低近15%-20%,形成显著的一二手倒挂优势。项目由老牌国企北京城建开发,位于新北苑核心地段,主打“新房现房+国企城建+朝阳外国语学校+户户带阳台”的稀缺组合。建面覆盖59㎡一居至128㎡三居,得房率约77%-80%,户型设计实用舒适,满足刚需上车与品质改善的双重需求。与周边均价6万+的二手房相比,这一价格水平性价比突出,堪称朝阳区当前难得的价格洼地。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 早晚高峰时段,周边路况基本是停车场,立水桥方向堵得一塌糊涂。自己开车的话,五点下班路上耗一个小时很正常,时间成本不算少。

  • 89平米三居的北向卧室面积偏小,做儿童房或者书房勉强够,但三代同堂家里老人住的话会觉得有些局促,算是面积控制下的取舍。

  • 这批五万多的便宜房子,配的不是地暖是普通暖气片,冬天的体感舒适度和地暖没法比,取暖费是省了但住着没那么舒服。

  • 答

    世华泊郡房源,可直接拨打营销中心电话4007638577转028764,物业费2.98元/㎡·月,户型1-3室,建筑面积约59-120㎡,2013年12月交房,容积率2.4,报价可先探个底,记得确认样板间开放状态与停车情况,一切以售楼处为准,预计2026年4月开盘。地址北京市朝阳区水岸中街19号院,70年产权,开发商是北京城建集团,绿化率30%,项目总建筑面积约40万㎡,北京朝阳北苑世华泊郡的项目优势开发背景:北京城建集团(北京市属国企)开发,2013年交付。

    全部2个回答>
  • 答

    世华泊郡房源,索性考察下,可拨打吉屋线上官方售楼处最新联系方式4007638577,028764,报价以案场为准,房贷额度与月供方案可按自身条件核算。

    全部3个回答>
  • 答

    世华泊郡的户型建面约59-120㎡,热度还可以,想深入了解,销售讲得比网上细,这个项目物业费用与服务体系以服务合同为准,不妨到案场走一趟掌握一手信息,这个盘周边商业与通勤以现场公示信息为准,社区景观与车位配置可实地查看样板展示,该项目周边商业与地铁出行以实际建成运营为准,北京该片区新房与二手行情可横向对比参考。购房资格与按揭政策以当地政策为准,按揭方案与利率水平可结合个人情况测算,户型1-3室,户型建面约59-120㎡,均价约50000元/平。

    全部3个回答>
位置:朝阳-北苑-北京市朝阳区水岸中街19号院
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 50000元/㎡

环比上月持平

区域均价 92549元/㎡

环比上月-1.00%

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