世华泊郡

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在售住宅现房景观居所配套成熟

50000

元/m²

参考均价 ⓘ

295

万起/套

咨询首付

59-120

㎡

1-3室

价格说明：位于北京市朝阳区的世华泊郡价格约5玩/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.08.17-2026.09.16

开盘 2026-04-14 新开盘通知

位置

朝阳- 北苑- 北京市朝阳区水岸中街19号院

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楼盘评测报告

8.7

分综合评分

朝阳好评榜第41名，超过朝阳42%的楼盘

楼盘品质

8.5

社区配套

8.8

区域价值

8.7

项目亮点 2026年，朝阳北苑板块迎来一波“机会型资产”。朝阳区国资委推出的世华泊郡198套现房，以单价约5万元、总价300万起的价格入市，价格比同小区二手房挂牌价低近15%-20%，形成显著的一二手倒挂优势。项目由老牌国企北京城建开发，位于新北苑核心地段，主打“新房现房+国企城建+朝阳外国语学校+户户带阳台”的稀缺组合。建面覆盖59㎡一居至128㎡三居，得房率约77%-80%，户型设计实用舒适，满足刚需上车与品质改善的双重需求。与周边均价6万+的二手房相比，这一价格水平性价比突出，堪称朝阳区当前难得的价格洼地。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2026-04-14
交房：2013-12-31
产权：70年
楼栋：7栋
户数：2404户
车位：1861个
绿化：30%
容积：2.4
预售证：X京房权证朝字第1520321号
开发：北京城建集团
物业：北京城承物业管理有限公司
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

189****7372

2026-04-30 10:26:40

早晚高峰时段，周边路况基本是停车场，立水桥方向堵得一塌糊涂。自己开车的话，五点下班路上耗一个小时很正常，时间成本不算少。
189****4035

2026-04-30 10:26:34

89平米三居的北向卧室面积偏小，做儿童房或者书房勉强够，但三代同堂家里老人住的话会觉得有些局促，算是面积控制下的取舍。
137****3236

2026-04-30 10:26:29

这批五万多的便宜房子，配的不是地暖是普通暖气片，冬天的体感舒适度和地暖没法比，取暖费是省了但住着没那么舒服。

问朝阳世华泊郡售楼处电话

答

咨询小区房源、社区环境，预约到访，可联系 4007638577 转 028764，了解小区相关基础信息。
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问世华泊郡售楼处电话是多少？

答

世华泊郡新房售楼处电话4007638577,028764，可到访现场了解，接听时间以现场公示为准，欢迎来电了解详情，来电可获取最新报价。
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问北京世华泊郡有没有最新动态？

答

世华泊郡的北京朝阳北苑世华泊郡的项目介绍开发主体：北京城建集团(北京市属国企)开发，2013年交付，本次入市为198套现房，产权清晰、无历史纠纷，国企品质现房交付。主打现房，景观居所，配套成熟，购物中心，商场超市，医疗配套，公交直达，大型社区，早教机构近期有更新，想跟上节奏打售楼处最稳妥，现房，景观居所，配套成熟，购物中心，商场超市，医疗配套，公交直达，大型社区，早教机构，世华泊郡周边配套与交通可参考实际建成情况，北京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，现房，景观居所，配套成熟，购物中心，商场超市，医疗配套，公交直达，大型社区，早教机构。
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