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更新于 2026-10-28 09:13:58

北清润府

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在售 住宅 低密社区 小户型 地铁沿线
49000

元/m²

参考均价 ⓘ
632

万起/套

咨询首付
129

㎡

4室

价格有效期:-

开盘 2026-08-28 新开盘通知
位置
昌平- 北七家- 北京市昌平区北清路与黄平西路交叉西南口
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楼盘评测报告

10

分
综合评分
昌平好评榜第1名,超过昌平100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 北清润府坐落于昌平区北五环北七家板块、北清路科创主脉核心位置,是2026年昌平备受关注的低密改善型新盘。项目由华润置地与未来科学城联合体于2026年4月30日以12.905亿元底价摘得,占地约3.59公顷,地上建面约6.46万㎡,容积率仅1.8。规划19栋住宅楼共688户,主力户型为75-128㎡三至四居。项目挂靠华润置地高阶“润系”产品线,产品配置全面升级。项目推出北京首个“首二层架空”设计——6号楼首层与二层整体打造约6.7米高邻里共享中心,住宅从三层起步。通过南向开敞阳台、北向双设备平台、花池及L型飘窗等多重赠送,得房率宣称高达90%-95%,128㎡户型得房率更超100%。此外,电视背景墙、门牌等细节均可定制化交付,户型格局可变,适配全家庭成长周期。社区还规划有下沉庭院、风雨连廊及会所体系,整体产品力在同价位楼盘中表现突出。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 北清润府位于昌平北七家北清路沿线,紧邻约760亩平西府公园,3公里内首开LONG街、超极合生汇及积水潭医院回龙观院区环伺,配套生态与商业医疗兼顾。户型主力75至128㎡三至四居,得房率89%至92%,128㎡楼王南向面宽达14.4米,四开间三卧朝南。但距8号线平西府站步行约2公里,通勤依赖接驳,北侧首排临路噪音也需实地核验。

  • 北清润府位于昌平北七家北清路南侧,距8号线平西府站直线约1.2公里,实际步行需接驳,自驾经北清路通勤西二旗、上地较便捷。东侧紧邻规划中约760亩平西府公园,社区配约1500㎡峡谷会所及架空层。户型主力75至128㎡三至四居,75㎡即做三居,93㎡为走量主力,128㎡南向面宽约14.4米。基础得房率约89%至92%,含赠送可达108%,空间实用性突出。

  • 朱辛庄、平西府这条线上新盘扎堆,北清橡树湾、北京国贤府、观宸都在抢客户。北清润府虽然产品有新意,但价格如果定高了,真不知道选哪个好。

位置:昌平-北七家-北京市昌平区北清路与黄平西路交叉西南口
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 49000元/㎡

环比上月+2.10%

区域均价 48004元/㎡

环比上月-0.90%

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