青云上府

青云上府坐落朝阳金盏国际墅区，是主城稀缺低密改善现房。项目容积率仅1.3，全系5-6层纯洋房、叠拼，无公租混居，圈层纯粹。毗邻温榆河与老河湾，万亩生态廊道环绕，天然氧吧环境稀缺。户型亮点突出，163㎡平层做到13米南向三面宽、6.5米阔景横厅，得房率约83%，空间利用率出众。首开、旭辉、卓越联合开发，配金钥匙管家物业，人车分流舒适度拉满。路网通达，8公里直达望京，临近多座奥莱与十余所国际学校，三甲医院配套齐全。叠加第四使馆区、金盏自贸区规划红利，兼具现房确定性、生态宜居与长期增值潜力，是朝阳改善置业优选。

北京青云上府坐落于朝阳金盏国际墅区，东五环外低密改善标杆，由首开、旭辉、卓越联合打造，是区域稀缺的纯洋房社区。项目容积率仅1.3，规划17栋5-6层洋房与叠墅，共482户，无公租无混居，圈层纯粹。主力户型130-163㎡三至四居，南向面宽最高达13米，6.5米大宽厅搭配落地窗，得房率79%-90%，居住舒适度拉满。社区绿化率30%，奥雅设计园林，樱花大道、全龄景观组团实景呈现。现房交付，精装标准高，即买即住，规避交付风险。周边温榆河、老河湾环绕，生态资源优越，7公里直达望京商圈，近17所国际学校。

青云上府主打130-163㎡三至四居洋房与251-382㎡叠墅，北京朝阳组团单价约4.6-6.6万/㎡，总价700万起（洋房）、1150万起（叠墅），适配中高端改善。130㎡三居700万级门槛友好，163㎡四居带6.5米宽厅约810万，叠墅顶奢户型总价达1700万。 项目坐拥1.3超低容积率、92.8%高绿化率，近享温榆河生态与多所国际学校，配恒温泳池会所与一线精装。虽距地铁约3公里、依赖自驾，周边配套待完善，但三大房企联合打造+现房优势，仍是追求低密生态的改善优选。