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更新于 2025-12-24 11:44:27

中交伴山观岚

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在售 住宅 低密社区 山景 花园洋房
45000

元/m²

参考均价 ⓘ
427

万起/套

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95-176

㎡

3-4室

价格说明：均价45000元/平米。 价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

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开盘 2023-07-15 新开盘通知
位置
石景山- 五里坨- 石景山黑石头北街与潭峪路交汇处
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楼盘评测报告

8.4

分 综合评分
石景山好评榜第10名，超过石景山37%的楼盘
楼盘品质
8.7
社区配套
8.1
区域价值
8.5
项目亮点 一、区位优势择址主城西山浅山板块，环境秀美，央企联手打造，坐拥城市复兴发展红利，永引渠南路西延、109快速联络线等道路升级，快速接驳西五环。二、配套优势金海洋购物中心、中交汇（建设中）、那么小镇伴山十里（建设中），喜隆多、京西大悦城、石景山万达；西南侧拥有26万平米商业街区招商中，配套一应俱全。三、社区优势精心打造景观五进，香山九景，社区容积率仅1.2，园区内水幕舞台，与西山山水景致交融；亭台廊榭营造邻里休憩之乐。
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  • 这种偏改善自住型的项目，在目前的市场环境下，短期内的资产增值速度可能不如一些热点板块的楼盘，更多是消费属性，投资需谨慎。

  • 5万8的单价，有人说值，也有人觉得加点钱能买更靠东、更成熟的地段。说到底，为环境和低密支付的溢价，得看个人是否极度看重这一点。

  • 买菜、喝咖啡、下个馆子，选择不多，缺乏那种抬脚就到的便利感。有种‘住进风景里，但远离烟火气’的感觉，日常生活没那么便捷。

周边配套
位置：石景山-五里坨-石景山黑石头北街与潭峪路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 黑石头村(597路)
    276m
  • 炮厂西门(597路)
    604m
  • 炮厂南门(597路)
    735m
  • 炮厂小区(597路)
    815m
  • 炮厂西小区(597路)
    1157m
  • 雷达站(597路)
    1451m
  • 石府路(358路;489路)
    1453m
  • 隆恩寺路(396路;专110路)
    1598m
  • 五里坨(336-337路联运晚高峰;336-337路联运早高峰;336路;876路;932路;941路;972路;977路;快速直达专线135路;快速直达专线144路)
    1704m
  • 黑石头(336-337路联运晚高峰;336-337路联运早高峰;336路;876路;932路;941路;972路;977路;专110路)
    1734m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 45000元/㎡

环比上月持平

区域均价 69048元/㎡

环比上月-1%

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