基本信息
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楼盘名称：
中交伴山观岚
楼盘别名：
中交观岚雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年
参考单价：
55000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-07-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
石景山黑石头北街与潭峪路交汇处
售楼处地址：
北京市石景山区远洋春秋里商业中交伴山观岚接待中心（杨庄地铁站A口）
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
精装修,其他
楼栋总数：
17栋
规划户数：
500户
占地面积：
47380.92㎡
建筑面积：
96980.2㎡
容积率：
1.2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(5)
开发公司：
北京中交景通置业有限公司
楼盘评测报告
8.1
分 综合评分
项目亮点
一、区位优势择址主城西山浅山板块，环境秀美，央企联手打造，坐拥城市复兴发展红利，永引渠南路西延、109快速联络线等道路升级，快速接驳西五环。二、配套优势金海洋购物中心、中交汇（建设中）、那么小镇伴山十里（建设中），喜隆多、京西大悦城、石景山万达；西南侧拥有26万平米商业街区招商中，配套一应俱全。三、社区优势精心打造景观五进，香山九景，社区容积率仅1.2，园区内水幕舞台，与西山山水景致交融；亭台廊榭营造邻里休憩之乐。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
重庆中交物业管理有限公司
物业费：
5.4元/㎡/月
车位数：
653个
周边配套：
交通：三横：109快速路、阜石路、永引渠西延；三纵：五环路、四环路、六环路，经黑石头路-石门南路即可达阜石路，多轨道：地铁1号线，6号线、11号线、s1号线，一枢纽：苹果园交通枢纽。快速到达城市各大商圈 商业：物美品超市 生态：东临八大处，北倚北京鹫峰国家森林公园，南侧不远处还有首钢园和北京园博园 医院：五里坨社区医院、首钢医院、301、304等大型专科医院
楼盘介绍
- 项目介绍 那么小镇所在地块为去年三批次土拍成交项目，由中交以22.7亿底价竞得，后与远洋集团联手，打造纯洋房社区。
- 区位介绍 项目介于五环至六环之间，地处石景山五里坨板块，拥有三横三纵多轨道一枢纽的立体交通网络。
- 规划设计 园区由17栋五层低密洋房组成，匠造建面约90-176㎡美学空间，提供全生命周期的浅山栖居时光。
- 景观特色 项目周边生态环境好，东临八大处，北倚北京鹫峰国家森林公园，南侧不远处还有首钢园和北京园博园。
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