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更新于 2025-12-05 10:31:09

壹品兴创元启

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在售 住宅 品牌地产 花园洋房 地铁沿线
54000

元/m²

参考均价 ⓘ
442

万起/套

咨询首付
82-168

㎡

3-4室

价格说明：均价54000元/平 价格有效期：2025.11.10-2025.12.31

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开盘 2024-08-28 新开盘通知
位置
大兴- 西红门- 北京大兴区西红门宏福东路南800米
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测评 大兴好评榜第4名 看评测报告
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北京买房交流（467）
楼盘评测报告

9.4

分 综合评分
大兴好评榜第4名，超过大兴88%的楼盘
楼盘品质
9.3
社区配套
9.6
区域价值
9.4
项目亮点 四环芯·迭代焕新之作壹品兴创·元启坐落于北京大兴西红门板块，占位主城四环黄金轴。项目积极响应“好房子”政策，历经241天精研打磨，从门庭、会所、景观、户型、立面、阳台六大维度进行产品升级，打造进阶居住体验。项目采用创新奇偶错层设计，实现南北双阳台全赠送，实际得房率可达90%左右。约3.5万㎡的东方艺术园林，提炼吴冠中画作意境，匠筑“境在画中游”的艺术画境之旅。同时，约2400㎡的精奢会所CLUB，集恒温泳池、健身房、影音室等多功能于一体，重塑社区生活场域，延伸家之外的空间。
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  • 虽然黄城根小学和北京四中已经落地，但新房的学区划分存在变数，销售也不敢百分百保证。完全冲着顶尖学区来的话，建议多方核实最新政策。

  • 之前项目中途为了升级‘好房子’而调规，给已认购的业主带来过一些困扰和等待。虽然结果是好的，但也提醒我们，买期房可能会遇到这类不确定因素。

  • 80㎡户型的得房率约79.66%（不含赠送），在小区的户型里相对偏低，实际感受会有点紧凑。

周边配套
位置：大兴-西红门-北京大兴区西红门宏福东路南800米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 西红门南站(366路;377路;410路;679路;827路;兴12路;专84路)
    254m
  • 欣荣南大街(兴71路内环;兴71路外环)
    589m
  • 和畅街北口(临时站)(兴34路)
    690m
  • 双星桥东(兴34路;兴42路)
    751m
  • 理想家园(兴66路)
    760m
  • 郁花园一里(377路;兴12路;兴14路;兴34路;兴42路)
    947m
  • 郁花园(366路;410路;679路;827路;专84路)
    970m
  • 宏福路东口(474路;483路通勤快车;631路;646路;829路;兴42路;夜22路;专169路;专84路)
    1010m
  • 月桂庄园北门(829路)
    1108m
  • 西红门医院(381路通勤快车;兴13路;兴71路内环;兴71路外环;专169路)
    1221m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 54000元/㎡

环比上月持平

区域均价 45319元/㎡

环比上月-1.5%

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