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更新于 2026-08-14 10:57:41

壹品兴创元启

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在售 住宅 品牌地产 花园洋房 地铁沿线
51000

元/m²

参考均价 ⓘ
400

万起/套

咨询首付
82-168

㎡

3-4室

价格说明：位于北京市大兴区的壹品兴创·元启价格约5.1万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.08.15-2026.09.30

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开盘 2024-08-28 新开盘通知
位置
大兴- 西红门- 北京大兴区西红门宏福东路南800米
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测评 大兴好评榜第3名 看评测报告
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4007638577 转 117346

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楼盘评测报告

9.4

分 综合评分
大兴好评榜第3名，超过大兴92%的楼盘
楼盘品质
9.3
社区配套
9.6
区域价值
9.4
项目亮点 四环芯·迭代焕新之作壹品兴创·元启坐落于北京大兴西红门板块，占位主城四环黄金轴。项目积极响应“好房子”政策，历经241天精研打磨，从门庭、会所、景观、户型、立面、阳台六大维度进行产品升级，打造进阶居住体验。项目采用创新奇偶错层设计，实现南北双阳台全赠送，实际得房率可达90%左右。约3.5万㎡的东方艺术园林，提炼吴冠中画作意境，匠筑“境在画中游”的艺术画境之旅。同时，约2400㎡的精奢会所CLUB，集恒温泳池、健身房、影音室等多功能于一体，重塑社区生活场域，延伸家之外的空间。
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  • 西红门改善热盘，均价54000元/㎡，户型110-140㎡三四居，总价700万起。近荟聚、山姆商超，配黄城根小学、北京四中分校；自驾通达南四环，地铁4号线便捷。配2400㎡会所，高得房率，第四代住宅设计。短板楼栋密度中等，大户型总价偏高，适合重视学区商业的改善家庭。

  • 元启作为西红门板块标杆项目，凭借双轨交通、全龄教育及商业集群优势，8月以165套网签量登顶北京新盘榜首。项目预计2027年6月精装交付，配备中建壹品物业，虽存在楼栋密度较高争议，但得房率约90%、阳台全赠送及价格优势显著，适合追求性价比的刚改客群，长期升值潜力受城南行动计划支撑。

  • 元启作为西红门板块标杆项目，凭借双轨交通、全龄教育及商业集群优势，8月以165套网签量登顶北京新盘榜首。项目预计2027年6月精装交付，配备中建壹品物业，虽存在楼栋密度较高争议，但得房率约90%、阳台全赠送及价格优势显著，适合追求性价比的刚改客群，长期升值潜力受城南行动计划支撑。

周边配套
位置：大兴-西红门-北京大兴区西红门宏福东路南800米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 西红门南站(366路;377路;410路;679路;827路;兴12路;专84路)
    254m
  • 欣荣南大街(兴71路内环;兴71路外环)
    589m
  • 和畅街北口(临时站)(兴34路)
    690m
  • 双星桥东(兴34路;兴42路)
    751m
  • 理想家园(兴66路)
    760m
  • 郁花园一里(377路;兴12路;兴14路;兴34路;兴42路)
    947m
  • 郁花园(366路;410路;679路;827路;专84路)
    970m
  • 宏福路东口(474路;483路通勤快车;631路;646路;829路;兴42路;夜22路;专169路;专84路)
    1010m
  • 月桂庄园北门(829路)
    1108m
  • 西红门医院(381路通勤快车;兴13路;兴71路内环;兴71路外环;专169路)
    1221m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 51000元/㎡

环比上月持平

区域均价 43949元/㎡

环比上月+0.50%

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