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更新于 2026-09-28 11:02:06

京玺

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在售 住宅 品牌地产 小户型 地铁沿线
42000

元/m²

参考均价 ⓘ
300

万起/套

咨询首付
79-120

㎡

3-4室

价格说明：位于北京市大兴区的京玺价格约4.2万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.08.15-2026.09.30

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开盘 2024-08-18 新开盘通知
位置
大兴- 大兴- 北京大兴区黄村大兴福海东路福苑小区东南侧约130米
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测评 大兴好评榜第4名 看评测报告
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楼盘评测报告

9.4

分 综合评分
大兴好评榜第4名，超过大兴89%的楼盘
楼盘品质
9.3
社区配套
9.5
区域价值
9.5
项目亮点 京玺项目位于大兴西红门核心区，主打79-120㎡全能户型，全系精装交付。项目采用现代简约外立面，配备中央空调、新风系统等品质配置。紧邻地铁19号线西红门站，500米直达荟聚购物中心，兼具居住品质与生活便利性，是2025年南城市场备受关注的品质楼盘。
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 中铁置业等四大央国企联袂打造，位于大兴观音寺板块，规划12栋9-18层小高层，主推79-120㎡三至四居，南北双阳台设计，LDK一体化。最大亮点是距规划中的地铁19号线南延线观音寺站仅约700米，通勤潜力在大兴竞品中排名前列。

  • 中铁置业、首开股份等四大央国企联合开发，位于大兴观音寺板块，79-120㎡三至四居。核心卖点是交通潜力，距规划中的地铁19号线南延线观音寺站约700米，通勤效率在大兴同板块竞品中排名前列。户型通过阳台赠送实现约85%-90%得房率

  • 北京京玺主打79-120㎡二至四居，南北通透，奇偶层错位阳台设计提升空间利用率，部分户型配270°转角飘窗，得房率优异。项目周边双轨交汇，规划19号线南延观音寺站近在咫尺，商业、教育、医疗资源丰富，南侧紧邻10万㎡海户公园，生态宜居，是南城置业优选。

  • 答

    关于京玺，项目在大兴，产品定位清晰，车位配比和绿化率都还可以，想详细了解可以约时间实地看房。

    全部3个回答>
  • 答

    在大兴区这个区域里，京玺的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。

    全部3个回答>
  • 答

    交通上，京玺离地铁大概700米，步行按这个距离估比较接近实际。地铁对长期居住的影响比周边商业大得多，建议你实地走一次，从小区门口到站台，把进站和换乘的时间都算进去，那才是每天真正要花的通勤时间。

    全部3个回答>
周边配套
位置：大兴-大兴-北京大兴区黄村大兴福海东路福苑小区东南侧约130米
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 42000元/㎡

环比上月持平

区域均价 44628元/㎡

环比上月+1.50%

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