基本信息
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楼盘名称：
京玺
楼盘别名：
福兴雅筑 福兴雅筑小区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
52800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-08-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
大兴福海东路福苑小区东南侧约130米
售楼处地址：
北京市大兴区宏福路南侧大兴鸿坤体育公园京玺项目接待中心
建筑规划
交房时间：
2027-01-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
712户
占地面积：
26900㎡
建筑面积：
70100㎡
容积率：
2.6
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(5)
、
4室(2)
开发公司：
北京诺德兴泰置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖物业
物业费：
4.88元/㎡/月
车位数：
864个
周边配套：
交通：南侧约700米是地铁19号线二期的观音寺站；西侧约500米是京开高速
教育：西侧紧邻建设中的大兴七幼，南侧一路之隔是已经封顶的幼儿园、小学和中学，计划25年9月招生开学
商业：北侧约1.2公里是上德中心，预计今年内开业，引进了餐饮、书店、生活超市、品牌旗舰店、影城、KTV等九大业态
医疗：广安门中医院、、北大第一医院（大兴院区）
楼盘介绍
- 项目介绍 京玺由中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资 四大央国企联袂打造。
- 区位介绍 京玺位于大兴黄村镇，福海东路与广阳大街交叉口西北角，与京开高速直线距离约800米。距19号线南延线观音寺站预估直线距离约500-700米，未来通过一期及北延线，可直达金融街、牡丹园（北三环）、西三旗、生命科学园等重点区域。
- 规划设计 占地约2.7万㎡，地上总建筑面积约7万㎡，容积率2.6，绿化率30%，限高60m，规划由12栋9至18层洋房、小高层住宅组成，主力销售户型建面包括约79㎡-120㎡的二至四居。
- 景观特色 通过将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭/三园”景观组团，打造“森系轻度假生活”体验，为全龄业主定制运动、休闲、亲子、社交的活力场域。
- 项目优势 大量户型配备了南北双阳台，且阳台面积颇为可观，极大地提高了得房率，让居住空间更加宽敞明亮。不仅如此，户型的功能性也极强，无论是家庭日常需求还是个性化生活场景，都能在这里找到合适的解决方案。
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