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更新于 2025-12-10 09:30:13

招商云璟揽阅

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 花园洋房
55000

元/m²

参考均价 ⓘ
376

万起/套

咨询首付
79-128

㎡

2-4室

价格说明：位于北京市通州区的招商云璟揽阅价格约5.5万/㎡； 招商云璟揽阅最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。 价格有效期：2025.11.10-2025.12.31

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开盘 2025-03-02 新开盘通知
位置
通州- 梨园- 通州云景东路与五所南路交汇处向东200米路北
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楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
通州好评榜第1名，超过通州100%的楼盘
楼盘品质
9.8
社区配套
9.5
区域价值
9.7
项目亮点 招商云璟揽阅是通州首个“好房子”落地项目，由招商蛇口打造，主打79-128㎡三至四房，容积率2.17，得房率高达85%-90%，部分户型通过阳台、飘窗等设计实现面积赠送，79㎡可做三居，功能性突出212。项目紧邻地铁1号线梨园站（800米），未来副中心站通车后35min直达雄安新区，15min到首都机场，通勤优势显著27。精装配置博世厨电、唯宝洁具，并配备下沉式商业（约450㎡），涵盖健身房、咖啡店等年轻化配套，定位刚需及首改客群.
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  • 招商·云璟揽阅踞通州梨园核芯，距地铁1号线梨园站400米，25分钟直达国贸，临近京通快速、东六环，双轨路网通勤高效。央企招商蛇口开发，70年产权住宅，规划12栋6-16层洋房及小高层，共367户，容积率2.17，绿化率30%，得房率88%-92%，车位比1:1.2，招商积余物业加持。户型涵盖79-128㎡三至四居，全景落地窗+270°转角窗，精装交付含新风、地暖，均价5.7-6.1万/㎡，总价400-760万，2027年12月交房。周边万达商圈、三甲医院环伺，近环球影城，低密舒适，刚需改善适配。

  • 招商云璟揽阅踞通州梨园芯，400米达1号线梨园站，2.17低密洋房社区，79-128㎡精装全龄户型，商圈环伺且央企物业加持，是副中心通勤改善优选。

  • 通州今年改善新盘不少，像武夷融御、国誉未来悦等都在分流客户。产品虽好，但也不是唯一选择，客户容易被分流。

周边配套
位置：通州-梨园-通州云景东路与五所南路交汇处向东200米路北
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楼盘均价 55000元/㎡

环比上月持平

区域均价 54971元/㎡

环比上月+0.1%

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