中建璞园PARK

中建璞园PARK踞朝阳孙河墅区，央企中建智地匠心打造，是五环边罕见的低密纯洋房标杆。 项目容积率仅1.2，规划4-7层纯洋房，仅442户，绿化率30%，居住纯粹舒适。户型为125-210㎡三至四居，得房率93%-96%，层高3.1-3.5米，南向大面宽，空间奢适高效。 交通便捷，紧邻机场高速，自驾快速达望京、三元桥。生态优越，温榆河湿地公园、丘谷花园等多园环绕，鲜氧宜居。配套完善，配建6200㎡公园商业，周边优质学校、三甲医院环伺。 精装交付，一线品牌配置，中建自持物业护航。总价900万起，是朝阳改善置业的高性价比优选。

中建璞园是朝阳孙河墅区的央企低密洋房标杆，主力户型74-210㎡二至四居，单价约6-7.4万/㎡，总价410万-1600万，适配刚需与高端改善。1.2-1.5超低容积率搭配4-8层纯洋房设计，得房率高达85%-93%，居住舒适度拉满。 核心优势突出，被167平方公里温榆河生态带环抱，内部3万㎡中央园林，生态宜居。全系大面宽+超大落地窗，精装配旭格系统窗、西门子厨电等一线品牌，含恒温恒湿新风。临近机场高速，20分钟直达望京，社区设免费地铁接驳班车，周边规划学校、商业配套，央企交付保障，兼具低密质感与便捷生活。

中建璞园及璞园PARK覆盖62-210㎡全周期户型，单价约6.8-7.98万/㎡，总价580万起适配刚需至高端改善。一期74-125㎡低密洋房主打实用，88㎡三居580万级门槛友好；二期125-210㎡奢质洋房升级，160㎡四居约1180万，210㎡顶奢户型总价1650-1750万。 项目核心优势在1.2-1.5超低容积率、85%-96%高得房率，搭配对标阿那亚的实景园林与一线精装标准。虽近地铁较远、依赖自驾，周边配套待完善，但望京东生态区位+中建品质背书，仍是追求低密居住感购房者的优选。