中建璞园PARK

中建璞园是朝阳孙河墅区的央企低密洋房标杆，主力户型74-210㎡二至四居，单价约6-7.4万/㎡，总价410万-1600万，适配刚需与高端改善。1.2-1.5超低容积率搭配4-8层纯洋房设计，得房率高达85%-93%，居住舒适度拉满。 核心优势突出，被167平方公里温榆河生态带环抱，内部3万㎡中央园林，生态宜居。全系大面宽+超大落地窗，精装配旭格系统窗、西门子厨电等一线品牌，含恒温恒湿新风。临近机场高速，20分钟直达望京，社区设免费地铁接驳班车，周边规划学校、商业配套，央企交付保障，兼具低密质感与便捷生活。

中建璞园及璞园PARK覆盖62-210㎡全周期户型，单价约6.8-7.98万/㎡，总价580万起适配刚需至高端改善。一期74-125㎡低密洋房主打实用，88㎡三居580万级门槛友好；二期125-210㎡奢质洋房升级，160㎡四居约1180万，210㎡顶奢户型总价1650-1750万。 项目核心优势在1.2-1.5超低容积率、85%-96%高得房率，搭配对标阿那亚的实景园林与一线精装标准。虽近地铁较远、依赖自驾，周边配套待完善，但望京东生态区位+中建品质背书，仍是追求低密居住感购房者的优选。

落位朝阳孙河生态别墅区，距望京7公里，机场高速畅达核心商圈，近温榆河生态带与多所公园，生态宜居属性拉满。主力74-125㎡二至四居，4-8层纯洋房规划，得房率85%-93%，户型方正通透，适配刚需首置与改善需求。央企中建开发品质保障，精装搭载一线品牌，总价500万起，性价比突出。社区容积率仅1.5，配全龄景观与自持商业，邻优质中小学，兼顾居住舒适度与生活便利性，是朝阳低密置业优选。