国贤府PARK

国贤府PARK坐落昌平歇甲湾，中建国企开发，距17/18号线天通苑东站约700米，3站直达望京，海淀、朝阳通勤优势突出。容积率仅2.07，以6-18层低密洋房小高层为主，内外双湖景园林搭配约10万㎡滨河公园，生态资源优越。主推77-144㎡三至四居，得房率高达95%-97%，77㎡即可做标准三居，99㎡起南向三面宽、LDK大通厅，144㎡两梯两户带独立候梯厅，空间利用率在北五环新房里极具竞争力，均价约5.8万/㎡，总价430万起，覆盖刚需到改善。 板块统一规划幼儿园、小学、文体与临湖商业，但2029年才交房，现阶段周边成熟配套偏少，北苑东路早晚高峰易拥堵，板块内配有回迁住宅。适合望京、上地通勤，看重高得房率、低密生态，能接受长期规划兑现周期的置业家庭。

国贤府PARK位处北五环昌平与朝阳交界，一河邻朝阳，承接望京与未来科学城外溢，地段价值突出。距17/18号线天通苑东站约700米，三轨交汇，3站望京、7站国贸，通勤高效 。 容积率仅2.07，6-18层低密洋房，楼间距开阔，内享南北双湖景与三进礼序园林，外邻温榆河公园，生态稀缺。户型77-144㎡，南向大面宽、LDK一体化，得房率高，精装交付标准高。 双国企开发，配建幼儿园与规划小学，滨水商业与文体配套同步落地，5分钟生活圈成熟，自住与保值兼具。

地处三区交界，距17号线地铁约500米，4站直达望京，周边规划九年一贯制学校与大型滨水公园。小高+洋房配比，容积率2.07，户型100-144㎡刚改主力，社区配水系与全龄会所。总价600万起步，价格在片区偏高，配套尚在建设周期、落地需时间，优先适配重视教育与长期保值的改善家庭。（99字）