广州购房贷款利率

现在想要在广州市买房，首先必须保证自己有足够的资金，即便是选择贷款买房也要留出一笔不小的首付款和生活费用。那么，广州购房贷款利率是多少呢？

广州购房贷款利率

央行公布了最新的LPR，具体为：1年期购房贷款期限的LPR为3.65%，5年期购房贷款期限的以上LPR为4.3%。

如果购房贷款利率下调的好处

1、减少购房成本。在1月5日，央行、银保监会发文决定动态调整首套住房贷款利率。截至目前，已有30个城市调整了首套房贷利率，其中多个二线城市开始执行首套房贷款利率最低为3.8%的政策。在部分三四线城市，个别银行首套房贷利率已经下降了3.7%。

2、降低购房门槛。多地优化限购政策，比如东莞、荥阳等暂停住房限购政策。部分二线城市允许部分群体购买第三套房，比如长沙允许二孩及以上家庭可增加一套购房指标。另外，长沙、济南、绍兴等二三线城市对特定的购房对象提高公积金贷款额度，比如如绍兴的二孩、三孩家庭公积金贷款额度上浮了20%和30%。

3、让买房更方便。多地实施了“交房即交证”政策，可加快购房流程，让购房者买得安心，比如从1月1日起，河南省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”，以切实解决群众关切的不动产权证“办证难”。

提前还贷的四大条件

1、前提条件是手有“余粮”。一方面是有提前还款的资金，如果有闲置资金，提前还款是不错的选择。另一方面注意资金用途，提前还款的资金是要在较长的时间内不会使用到这笔钱。

2、房贷利率是首要考虑的因素。如果房贷利率较高，则有必要提前还款。而如果是公积金贷款，提前还款意义不大。

3、“余粮”是否有其他投资途径。如果能够找到比房贷利率更高的理财渠道，可以以此赚取利率差，则不需要提前还款。

4、对于提前还款的时点很重要。贷款分为等额本息、等额本金，其中前者是指等额本息没有超过贷款年限三分之一，等额本金没有超过贷款年限四分之一，提前还款比较划算。

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