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更新于 2026-05-11 01:51:12

珠江花城

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48000

元/m²

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312

万起/套

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65-143

㎡

2-5室

价格有效期：2026.04.14-2026.05.14

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开盘 2025-02-22 新开盘通知
位置
天河- 天河东- 广州天河区奥体天河儿童公园旁岐山路183号
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
天河好评榜第2名，超过天河95%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  学府大城与教育闭环：配建公办四季幼儿园、已开学的体育东教育集团均和小学（36班制），1km内近执信中学天河校区，南侧规划初中，形成12年全龄优教链。超大规模与低密园林：约85万㎡综合体，分六期开发、约5300户；容积率≤3.2、绿化率35%，约10万㎡围合式园林，楼间距最大约145m，采光与私密性佳。全龄社区配套：约2万㎡商业街（华润万家、麦当劳等已开业）、公交总站、泳池、跑道、儿童乐园、文化中心等，生活与休闲齐全。国企稳健交付：珠江实业打造，部分楼栋准现房，2026年陆续交付，安全性与进度有保障。高得房率户型：主力76–194㎡，得房率约85%，多为“多一房”设计，适配三口之家到三代同堂。 
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  • 天河智谷核心，配套成熟，国企品质保障 占位天河智谷核心板块，受金融城、琶洲辐射。自带2 万㎡商业街（华润万家、麦当劳等已入驻），5 分 钟满足日常。紧邻广园快速，自驾20 分 钟达珠江新城，社区设公交总站接驳地铁。由国企珠江实业开发，一级资质物业提供金钥匙服务。

  • 85 万方大盘，10 万㎡中央园林，超阔楼距 天河罕见85 万㎡大型成熟社区，内拥约10 万㎡中央园林，楼间距宽达 140-145 米，采光通风极佳。配600 米跑道、泳池、儿童乐园等全龄设施，容积率 3.2、绿化率 35%，居住舒适度高。

  • 12 年全龄优质教育，家门口目送式上学 社区配建公办四季幼儿园（已开学），对口体育东教育集团均和小学（核心校，已开学），初中可摇号执信中学天河校区，南侧更有天河外国语教育集团初中（预计 2026 年开学），12 年优质教育全覆盖，上学无需过马路。

周边配套
位置：天河-天河东-广州天河区奥体天河儿童公园旁岐山路183号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 珠江花城总站(432路)
    143m
  • 珠江花城总站(432路;465路)
    155m
  • 岐山村(432路;珠吉1线)
    492m
  • 天河儿童公园北门总站(432路;B15路;B20路;夜13路;珠吉1线)
    699m
  • 吉山村委(364路;432路;B15路;B20路;夜13路;珠吉1线)
    833m
  • 茅岗路口(210路;214路;347路;944路;B29路;高峰快线24路;高峰快线28路)
    1022m
  • 潮汕学院(390路;403路;432路;495路;B15路;B20路)
    1269m
  • 大淋岗村(364路;390路;403路;495路;581路;944A路;945路)
    1285m
  • 茅岗市场(364路;390路;432A路;432路)
    1362m
  • 吉山幼儿园(390路;403路;432路;495路;581路;944A路;945路;B15路;B20路)
    1472m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 48000元/㎡

环比上月持平

区域均价 71583元/㎡

环比上月持平

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