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更新于 2026-10-03 02:11:23

珠江花城

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42363

元/m²

参考均价 ⓘ
275

万起/套

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65-143

㎡

2-5室

价格有效期：2026.09.23-2026.10.23

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开盘 2025-02-22 新开盘通知
位置
天河- 天河东- 广州天河区奥体天河儿童公园旁岐山路183号
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楼盘评测报告

9.4

分 综合评分
天河好评榜第26名，超过天河46%的楼盘
楼盘品质
9.1
社区配套
9.8
区域价值
9.3
项目亮点 1）天河少见的85万㎡成熟学府大盘，国企珠实开发，一至四期已入住，五期现楼、六期准现房，配套大多实景落地，天河户口属性强。2）教育是核心王牌，配建四季公办幼儿园+体育东教育集团均和小学（已开学，优先招收本小区业主），小学师资共享体育东本部；初中纳入天外均和学校、执信中学天河校区摇号统筹，形成完整12年公办教育链条，生源纯粹。3）户型实用性强，主流为+1多功能空间，76㎡可做3+1房，88㎡3+1房，同等面积多出灵活房间，适配刚需、刚改、多孩家庭，精装交付，上车天河门槛友好。4）社区内部配套完善，约10万㎡中央园林，配建约2万㎡「星聚社」商业街，钱大妈、华润万家、麦当劳等已开业；自带4500㎡公交总站，工作日开通地铁接驳专线直达黄村、鱼珠地铁站；紧邻天河儿童公园，生态休闲资源好。5）自驾路网成熟，广园快速、茅岗路北延，通达金融城、珠江新城；社区规模大，车位供给充足，后期二手流通在天河刚需盘里面活跃度高。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 地段配套看，地铁 21 号线棠东站步行约 1200‑1400m；临近岐山路、广园快速、科韵北路、华南快速干线；社区临街底商，餐饮、超市、便利店齐全。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品方面，珠江花城在售76㎡3+1房两厅一卫、88㎡3+1房两厅两卫、119㎡4+1房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 珠江花城地处天河，开发商为广州市城实投资有限公司，容积率约3.2，现房状态。天河价格门槛友好，76㎡即可做 3+1 房，拓展空间大，刚需、刚改、改善全覆盖。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：天河-天河东-广州天河区奥体天河儿童公园旁岐山路183号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 珠江花城总站(432路)
    143m
  • 珠江花城总站(432路;465路)
    155m
  • 岐山村(432路;珠吉1线)
    492m
  • 天河儿童公园北门总站(432路;B15路;B20路;夜13路;珠吉1线)
    699m
  • 吉山村委(364路;432路;B15路;B20路;夜13路;珠吉1线)
    833m
  • 茅岗路口(210路;214路;347路;944路;B29路;高峰快线24路;高峰快线28路)
    1022m
  • 潮汕学院(390路;403路;432路;495路;B15路;B20路)
    1269m
  • 大淋岗村(364路;390路;403路;495路;581路;944A路;945路)
    1285m
  • 茅岗市场(364路;390路;432A路;432路)
    1362m
  • 吉山幼儿园(390路;403路;432路;495路;581路;944A路;945路;B15路;B20路)
    1472m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 42363元/㎡

环比上月持平

区域均价 69381元/㎡

环比上月持平

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