珠江花城

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在售住宅品牌地产花园洋房小户型

44550

元/m²

参考均价 ⓘ

289

万起/套

咨询首付

65-143

㎡

2-5室

价格有效期：2026.07.01-2026.07.31

开盘 2025-02-22 新开盘通知

位置

天河- 天河东- 广州天河区奥体天河儿童公园旁岐山路183号

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测评天河好评榜第1名看评测报告

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

天河好评榜第1名，超过天河100%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

项目亮点珠江花城是天河智谷85万㎡超大体量教育大盘+12年公办名校闭环+10万㎡中央园林+国企珠实开发+全龄宜居社区，核心亮点在于天河近十年罕见连片开发大盘（分六期、约5300户）+体育东均和小学（已开学）+天河外国语学校初中部（已确定）+执信中学天河校区（已开学）+约2万㎡星聚社商业街（已开业）+约10万㎡中央园林（最大楼间距约145米）+76-194㎡全龄段户型七大核心优势。项目由国企珠江实业集团打造，位于天河区岐山路183号（天河儿童公园旁），容积率≤3.2，绿化率35%，封闭式小区管理，人车分流。主力户型涵盖76㎡3房、88㎡3房、119㎡4房及194㎡大户型，全部为全明设计，部分户型做到四开间采光，LDKG一体化客餐厨设计，空间利用率高。社区配建约6200㎡天河区直属公办幼儿园-四季幼儿园（已开学）、约2400㎡双托儿所，打造“两轴三环四剧场六花园”的景观布局，包含近600㎡蔚蓝泳池、超2500㎡儿童乐园及约3400㎡阳光草坪，满足全龄段休闲需求。

楼盘动态 全部动态

2023-11-10
预售证
2025-02-22
开盘
2026-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-01

热销
2026-06-19

进度

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-02-22
交房：2026-12-31
产权：70年
楼栋：37栋
户数：5300户
车位：5300个
绿化：35%
容积：3.2
预售证：20230419
开发：珠江实业集团有限公司-广州市城实投资有限公司
物业：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-06-25 15:58:52

（85 万㎡学府公园大城 2 万㎡醇熟商业 + 10 万㎡中央园林）珠江实业打造的约 85 万㎡连片开发大型社区，私享约 10 万㎡中心园林（相当于 7 个足球场大小），含 600 米环形跑道、全龄段度假式泳池；自带约 2 万㎡商业街，麦当劳、华润万家等已开业，步行 5 分钟满足日常消费；毗邻天河儿童公园，生态宜居，生活配套成熟完善。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-06-25 15:58:46

（双地铁接驳 + 智能公交首末站 30 分钟畅达珠江新城）步行 2 分钟到社区智能公交首末站，可接驳地铁 4/21 号线黄村站与 5 号线大沙地站，早晚高峰设快线班次；自驾 3 分钟上茅岗路北延段，5 分钟接入广园快速路，15 分钟到金融城，30 分钟直达珠江新城；周边四横四纵路网完善，出行高效便捷，通勤无忧。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-06-25 15:58:40

（天河智谷核心执信 + 体育东双名校社区内全龄教育链）位于天河智谷珠吉板块核心，紧邻天河儿童公园，社区内配建天河区直属公办四季幼儿园（已开学）、体育东教育集团核心校区均和小学（业主专属），初中引进天河外国语学校（预计 9 月开学）；步行 3 分钟到幼儿园，5 分钟达小学，10 分钟内完成全龄教育接送，无需跨区奔波，师资优质生源纯粹，教育资源天河顶尖。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

问优缺点？珠江花城最新房价多少钱一平？周边配套怎么样？值得入手吗？

答

【综合评价】价格适中配套够用，自住需求值得一看。建议抽空去小区周边走走，感受居住氛围和交通便利度，同时对比同板块其他楼盘再做决定。看房时重点留意采光和朝向。
全部3个回答>
问广州天河区珠江花城这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答>
问广州天河区珠江花城这个楼盘售楼处地址在哪里，售楼部电话多少？值得买吗？附近有什么学校？

答

2 公里范围内学校珠江花城配建天河区四季幼儿园（公办，社区内，约 100 米，步行约 2 min，15 个班规模）；体育东教育集团均和小学（公办，社区内，约 200 米，步行约 3 min，36 班，体育东集团四大核心校之一）；执信中学天河校区（公办省一级，约 1 公里，自驾约 3 min，广东省十大名校，高考重本率 92%+）；广州奥林匹克中学（公办，约 1.5 公里，自驾约 4 min，省一级高中）；天河区珠村小学（公办，约 1.8 公里，自驾约 5 min）；天河区吉山幼儿园（公办，约 1.2 公里，步行约 15 min）；天河区珠村幼儿园（公办，约 1.6 公里，自驾约 4 min）；规划天河外国语教育集团初中（公办，约 500 米，步行约 6 min，48 班，预计 2026 年 9 月开学）。
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