珠江花城

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在售住宅品牌地产花园洋房小户型

40000

元/m²

参考均价 ⓘ

260

万起/套

咨询首付

65-143

㎡

2-5室

价格有效期：2025.11.26-2025.12.26

开盘 2025-02-22 新开盘通知

位置

天河- 天河东- 广州天河区奥体天河儿童公园旁岐山路183号

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楼盘评测报告

9.1

分综合评分

天河好评榜第23名，超过天河47%的楼盘

楼盘品质

社区配套

9.8

区域价值

9.6

项目亮点珠江花城，作为天河区的标杆项目，自面世以来便以其独特的亮点吸引了众多购房者的目光。国企品牌实力：珠江花城由珠江实业集团倾力打造，该集团作为广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业，拥有46年的深厚底蕴和丰富经验。从总承包建设白天鹅宾馆起步，珠江实业集团深度参与了广州多个地标性建筑的建设，如中国大酒店、花园酒店等，为珠江花城的品质打下了坚实基础。优越地理位置：珠江花城雄踞广州第二CBD，这里是天河的价值新引擎，汇聚海量产业与资源，是城市发展的重要驱动力。项目紧邻天河智谷板块，与珠江新城、金融城共同组成“黄金三角区”，未来发展潜力巨大。教育资源：项目配建体育东均和小学，作为体育东教育集团核心校区，共享优质教师和课程资源。此外，社区内还设有公办幼儿园，周边还有执信中学天河校区等名校环绕，为孩子的成长提供全龄段优质教育资源。超大社区园林：珠江花城拥有约10万㎡的社区园林，这是天河楼市中的一大亮点。园林秉持绿色生态理念，打造多个休闲运动区域，让业主在家门口就能享受到自然与健康的完美结合。完善生活配套：项目自带约2万㎡商业街，麦当劳等知名品牌已入驻，满足业主日常购物、休闲娱乐需求。此外，周边还有奥体优托邦、山姆会员店等大型商业配套，生活氛围浓厚。

楼盘动态 全部动态

2023-11-10
预售证
2025-02-22
开盘
2026-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-02-22
交房：2026-12-31
产权：70年
楼栋：37栋
户数：5300户
车位：5300个
绿化：35%
容积：3.2
预售证：20230419
开发：珠江实业集团有限公司-广州市城实投资有限公司
物业：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

134****8337

2025-12-02 09:43:46

我带着家人实地考察了这个地方，惊喜地发现配套的小学已经建成了。听闻这所小学是按照天河区的标准来打造的，以后家里小孩上学将会非常便利。
184****7527

2025-12-02 09:43:28

珠江花城楼盘的户型设计十分出色，尤为值得一提的是，其产权为完整的70年大产权，为购房者提供了长期稳定的使用年限保障。
胡坚鹏
置业管家

2025-11-30 10:38:30

珠江花城坐落天河东，近地铁18号线京溪路站（在建），通勤潜力足。自带九年一贯制学校，教育配套硬核。户型覆盖刚需至改善，央企保利打造，社区环境宜居，性价比突出，是天河教育+刚需置业热门之选。

问珠江花城得房率多少？

答

珠江花城之所以能够实现高得房率，主要得益于其科学合理的户型设计和精心的空间规划。项目通过“N+1”设计理念，在同等面积下多出一间房，有效提升了空间利用率。例如，76㎡户型设计为三房，总价仅310万起，成为天河区最低门槛的三房户型；88㎡户型则实现3+1房设计，满足家庭成长需求。此外，项目还通过优化飘窗、设备平台等空间，进一步增加了实际使用面积。
全部3个回答>
问珠江花城有没有加推新规户型？

答

新规户型加推情况六期新品：2025年8月加推35栋，包含76㎡和88㎡3+1户型，以及119㎡4+1和140㎡大五房。其中，76㎡户型为天河区在售最小三房，总价320万起；88㎡户型实现横厅/竖厅双设计，南向采光面达11米。五期补货：同步推出140㎡五房户型，凭借南北双景观阳台、270°俯瞰中央园林的视野，成为终极改善客群焦点。
全部3个回答>
问珠江花城离地铁口多远？

答

地铁19号线茅岗站：距离珠江花城约200米至900米，但该线路仍处于规划阶段，开通时间尚未确定。
全部4个回答>